中国供销扶余商贸城划建筑设计说明.docVIP

中国供销扶余商贸城（2012）规划建筑 设计方案文本 设计单位：杭州市城市规划设计研究院 设计时间：二零一二年八月 中国供销扶余商贸城（2012）设计说明 设计总说明 一、 项目概况 本项目位于扶余县新城局乡，南面为规划道路，北临省道301线，东侧为国道102线，西距京哈铁路15公里。地块建设用地面积为58454.30平方米，用地性质为商业用地，由一个中心广场、一个大型舞台、低层商业、交易大厅、机动车、非机动车停车位等组成，总建筑面积50295.91平方米。其中交易大厅建筑面积为5963.14平方米，市场建筑面积为44048.48平方米，公建配套为284.29平方米，该地块容积率为0.86，建筑密度41%，机动车停车位341个。 二、 区位特征 从区位上来看，本项目位于扶余县新城局乡，地块周边交通便利，位置发展前景优越。基地周边道路已基本建成，三通一平处于施工中，适合开发建设。 三、 开发背景 本项目为中国供销总社开发建设。 四、 功能定位 本项目将打造一个位于扶余县的商业交易中心，同时形成集步行街，休闲文化广场，超市，等综合性得购物广场，为周边居民提供一个方便而又舒适的购物环境。 五、 设计依据 业主方对项目设计的任务书。 业主方提供的地形图。 与业主讨论会议记录。 现行国家及地方主要有关设计规范、规程和规定:《建筑设计防火规范