房建工程外墙保温监理实施细则.docVIP

监理实施细则 工程概况： 分部工程名称：外墙聚苯颗粒保温、屋面聚苯板保温、塑钢窗保温系统。 分部工程概况描述：本分部工程为外墙立面保温，面罩丹联乳胶漆，屋面为挤塑聚苯板，保护层厚度为120厚钢筋砼。窗为塑钢门窗中空玻璃。 设计要求： 外墙：填充墙为JN厚壁烧结页岩空心砌块砌体，200厚，导热系数为0.25w/mk.，构造图集04J006。热桥墙、柱为聚苯颗粒保温浆料，导热系数为0.06w/mk,构造图集04J006。 屋面：6#楼120厚挤塑聚苯板，导热系数0.03w/mk，构造图集06J017。 外墙阳台门：塑料单框中空玻璃平开。 砼热桥部分：具体做法见设计院明确做法要求实施。 目标分解： 质量目标：合格。 进度目标：按施工合同和施工单位提交的《施工组织设计》及有关标书文件为准。、 投资目标：按标书条款执行。 监理人员及职责： 姓名 职称 专业 职务 管理栋号 岗位职责 李德陵 注册监理工程师 土建 总监理工程师 详见公司相关规定 林潮清 监理工程师 土建 总监代表 9、10.、11、13#楼 详见公司相关规定 陈德明 监理工程师 土建 监理工程师 1、4、12、14、15、16#楼 详见公司相关规定 陈力力 技术员 土建 监理员 详见公司相关规定 黄维波 水电监理工程师 水电 监理工程师 详见公司相关规定 监理依据： 设计要求： 设计图纸及其修改补充文件 技术核定单、设计变更通知书 有关会议文件（设计交底、会审记录等） 有关文件： 现场相关建筑节能规范、政府文件、法规、监理法规等。 监理合同、总承包合同及分包合同（包括业主与各方签订的各种协议） 其他相关文件。 质量控制监理实施细则 质量控制工艺流程：严格按照专项施工方案中施工工艺流程监理。 质量目标风险分析 墙面裂缝空鼓原因分析 （1）.不同基层交接处理。 （2）.基层凹凸接槎剔打处理。 （3）.界面剂抹灰完全程度。 （4）.钢丝网锚固牢固可靠度。 （5）.保温浆料的和易性能及施工工艺控制。 （6）.抗裂砂浆及网格布的压入时机控制。 3. 质量控制点 3.1. 防止墙面空鼓裂缝 （1）.界面剂施工前做好基层处理。 a.砼墙柱部分满挂钢丝网，与JN烧结页岩砖部分搭接宽度不小于150mm。 b.基层脚手眼及穿墙管用相同材料堵塞严密，突出部分剔光打平。 c.提前24小时对基层浇水湿润。 （2）.界面剂施工无遗漏，厚度为2—3mm （3）.钢丝网锚固牢固可靠。铆钉间距控制在200—250mm为宜，且上下左右交叉锚固。 （4）.保温浆料采用滚筒自落式搅拌机搅拌，搅拌好的聚苯颗粒保温浆料应在2小时内用完。每次抹灰厚度宜控制在15mm左右。 （5）.耐碱玻纤网格布在抗裂砂浆抹完后及时压入压平。门窗洞口处留置宽度不小于100mm，加强做法详见专项施工方案附图。 3.2. 防止墙面接槎有明显抹痕：把接槎位置留在隔墙或阴阳角处、落水管处。 4. 质量标准 4.1. 依据标准《重庆市居住建筑节能50%设计标准》、《外墙外保温技术规程》、《墙体建筑节能构造》、《浇筑节能工程施工质量验收规范》。 4.2. 允许偏差项目： （1）.一般抹灰允许的偏差（mm） 项目 普通 中级 高级 表面平整 5 4 2 阴阳角垂直 4 2 立面垂直 5 3 阴阳角方正 4 2 分格条缝平直 3 1 （2）.外墙保温墙面总厚度30—35mm。 （3）.每层控制厚度 a.界面剂2—3mm。 b.聚苯颗粒保温浆料：1#楼、5#楼、7#楼大于25，6#楼大于30。 c.抗裂砂浆2—3mm。 5. 监理过程控制要点 5.1. 实测抽查项目： （1）.墙面垂直度、平整度 首层必查，以后每层抽查不少于10点 （2）.阴阳角偏差 必须方正，中级抹灰控制在4mm以内 （3）.门窗及框高度、宽度 按图验收，每层至少抽3处 （4）.外墙窗台、阳台突出腰线 流水坡度或滴水槽 5.2. 旁站检查项目： （1）.聚苯保温浆料的拌制 计量方法，出料控制，搅拌时间 （2）.抹灰顺序 控制每层抹灰层厚度 5.3. 隐蔽工程验收项目： （1）.界面剂 均匀涂抹完全 （2）.钢丝网