房地产估价师制度与策0201.docVIP

第二章　建设用地制度与政策 ? 　　【考情分析】　　■ 本章所占分值适中，一般在平均值左右（平均值为5.45分） 　 单项选择题 多项选择题 判断题 综合分析题 总计 2009年 2题1分 1题2分 2题1分 1题2分 6题6分 2008年 3题1.5分 － 2题1分 1题2分 6题4.5分 　　　　【本章主要内容】　　第一节 集体土地征收　　第二节 建设用地使用权出让　　第三节 建设用地使用权划拨　　第四节 闲置土地的处理　　【补充】我国土地制度框架－所有权与使用权分离　　　　 第一节　集体土地征收 　　1.征收集体土地的特点 ▲　　1.1 集体土地概述　　■ 哪些土地属于集体土地　　◇ 农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有　　◇ 宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有　　■ 对集体土地的限制　　◇ 集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农建设　　◇ 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依发生转移的除外（集体土地流转的特例）　　【案例说明】　　■ 集体土地使用权用于非家建设的典型案例是“小产权房”　　【2006年真题】　　◆ 《土地管理法》规定，农民自有住宅的宅基地，属（　）所有。　　A. 国家　　B. 所在的村民小组　　C. 农民个人