房地产开发经营情况标解释与财务评价指标体系.docVIP

房地产开发经营情况指标解释 信息来源：新津经济普查办公室 发布日期：2004-11-15 房地产开发经营情况 (一)房地产投资完成情况 49.计划总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，按照总体设计规定的内容全部建成计划(或按设计概算或预算)需要的总投资。 没有总体设计的房地产开发企业(单位)，按报告期施工工程的计划总投资合计数填报。 50.实际需要的总投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程，由于变更计划，设备材料涨价等原因，按总体设计规定的内容全部建成需要的总投资。包括在建工程已完工程的投资和未完工程尚需投资。 没有总体设计的房地产开发企业(单位)，填上报计划总投资或年内施工的各项工程全部建成投产实际需要的投资。 51.自开始建设至本年底累计完成投资：指房地产开发企业(单位)在建的房屋建设工程或正在开发的土地开发工程从开始建设到本年底止累计完成的全部投资。其计算范围原则上应与“计划总投资”指标包括的工程内容相一致。 报告期以前已建成投产或停、缓建工程完成的投资以及拆除、报废工程的投资，仍应包括在内。但转出的“在建工程”累计投资应予以扣除，转入的“在建工程”以前年度完成的投资应当包括。 52.累计新增固定资产：指自开始施工至本年底已经完成建造和开发过程并交付使用的房屋和土地开发面积的价值。 53.本年底未