学校修规说明书分析.docVIP

项目名称：---------------------修建性详细规划 设计号： 2012-08 委托单位：------------------ 编制单位：-------------------------- 城市规划设计证书等级城市规划设计证书编号：丙 级 [川]城规编第023011号 金 堂 县 规 划 设 计 室 项目负责： ------------------- 项目主持： ------------------- 主要设计人员： ---------------- 前 言 受--------建设投资有限责任公司委托，----规划设计室承担了--------修建性详细规划任务。项目组接受编制任务后，进行现场调查研究、基础资料收集，在重点进行项目建设分析、总平面规划布局、道路交通体系及城市风貌分析研究的基础上，征求了城镇建设指导专家、相关部门及委托单位的相关建设意见，形成初步方案。通过对方案的认真讨论、修改、调整后形成本次规划成果。 规划成果有： 一、规划文件 1、-------------------------修建性详细规划 说明书 二、规划图纸 1、区位关系图 1∶500 2、现状综合分析图 1∶500 3、规划总平面布置图 1∶500 4、项目彩色总平面图 1∶500 5、交通分析图 1∶500 6、功能分区图 1∶500 7、景观分析图 1∶500 8、给排水规划图 1∶500 目 录 前 言 …………………………………………………………1 第一章 现状条件分析………………………………………… 2 第二章 规划原则及总体构思……………………………………3 第三章 项目技术经济指标控制…………………………………4 第四章 用地布局规划……………………………………………7 第五章 道路规划…………………………………………………7 第六章 各项专业工程规划及管网综合设计说明………………8 第七章 环保、环卫及综合防灾规划……………………………10 第八章 主要技术经济指标…………………………………… 11 第一章 现状条件分析 一、项目简介： 1、项目名称：“ ----------------------” 2、项目地址： -------------------------- 3、建设规模：地块1净用地面积1602.19平方米，规划总建筑面积：3589.92平方米；地块2净用地面积389.26平方米，规划总建筑面积：200.20平方米。 4、本次规划内容：总体布局规划、道路规划、各类管线规划、绿化景观规划、交通组织、环保、环卫及综合防灾规划等等。 二、规划依据： 1、《中华人民共和国城乡规划法》2008版 2、《--------------规划技术管理规定》 3、《----------------------城市总体规划》 4、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 5、《住宅设计规范》(GB50096-1999)2003年版 6、《健康住宅建设技术要点》 7、《民用建筑通则》(JGJ37-89) 《民用建筑设计通则》（GB50352－－－、、－－。气候条件水文条件利用资源.8倍，满足不低于大寒日1小时的日照标准；侧面间距低层不得小于4.5米，多层不得小于6米，侧面有窗时须加大间距。高层与高层正面间距不得小于遮挡建筑高度的0.5倍，且≥27.0米，侧面间距高层不得小于13米，侧面有窗时须加大间距。 8、用地边界后退 地块内建筑后退用地边界，多层建筑为所需房屋间距的1/2，山墙面后退不应小于3米，相邻地块建筑高差较大时，较高建筑后退应按公平原则另行计算。高层主要朝向与用地红线夹角ａ≤30°时建筑后退为建筑高度的0.3倍，30°＜a≤60°时建筑后退为建筑高度的0.16倍，且最小距离为13米，高层次要朝向后退红线距离为建筑高度的0.125倍，且最小距离为9.0米。 9、停车泊位（PS） 停车泊位是指地块内部必须配建的机动车停车泊位数。主要根据建筑性质、规模和所处区位确定。 二、指导性指标 1、人口容量 对本项目而言，其确定主要依据学校师生人数和人均面积。规划区内均考虑城多层建筑。 2、建筑风格 学校突出川西风格。 3、建筑色彩 川西风格以灰白色为主。 4、单体设计 一）综合概况：在平面布局中本着高效合理的设计原则，设计