2006年10月自学考试福建省物业管理试卷.docVIP

2006年10月自学考试福建省 课程代码0176 本大题共25小题每小题1分共25分 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 截止2000年，我国已经召开3次全国性的物业管理工作会议，以下哪次会议不属于这三次重要会议 【 】 A．青岛会 B．大连会议 ．上海会议 D．深圳会议 房屋建筑主体的管理是属于 【 】 A常规性服务 B．针对性服务 ．委托性服务 D．日常性服务 3．主持制定物业管理方案、选聘或组建物业管理企业工作的是 【 】 A．房地产管理部门 B．房地产开发企业 C物业管理公司 D．业主委员会 4． 【 】 A．500万元以上 B．300万元以上 C200万元以上 D．100万元以上 5．关于管理幅度，比较适宜的作业层管理幅度为 【 】 A．23人 B．4～7人 C．710人 D．812人 6．管理层物业管理企业构成的人员主要是 【 】 A．决策层 B．管理层 C．作业层 D．领导层 最早最简单的物业管理组织结构形式是 【 】 A直线制 B．直线制职能制 C职能制 D．矩阵制 8．企业的公共关系、生产管理、员工教育等活动属于 【 】 A．视觉识别系统 B．形象识别系统 ．理念识别系统 D．行为识别系统 9．单个业主在物业管理中所拥有的最基本权利是 【 】 A．监督权 B．管理权 ．参与权 D．处分权 ．业主委员会的例会召开的间隔不超过 【 】 A．2个月 B．3个月 C．4个月 D．6个月 11．出租经营与管理服务并重的物业管理适应于 【 】 A．业主自用物 B．经营性物业 ．政府物业 D．居住物业 12．从房屋的使用角度看，确保其使用功能的前提与基础是 【 】 A．安全性 B．耐久性 C．艺术性 D．适用性 13．按照建设部文件规定，新建房屋的屋面防水保修期为 【 】 A．1年 B．3年 C．5年 D．8年 低速电梯的速度是 【 】 A．1OM／S以上 B．15M／S以上 C．2OM／S以上 D．25M／S以上 15．设备从 【 】 A．物质寿命 B．经济寿命 ．技术寿命 D．设备寿命 16．物业管理公司的治安管理实质上是 【 】 A．治理工作 B．管理服务 ．治安管理 D．安全保障 17．我国目前大多数居住区都采用 【 】 A．人车交通分流道路系统 B．人车混行的道路系统 C人车部分分流的道路系统 D．汽车专用道路系统 18．人们对居住的需求分为四个档次或级别，其中第二级是 【 】 A．生理需求 B．发展需求 ．伦理需求 D．享受需求 l9．租赁市场不景气或没有把握时，业主通常选择 【 】 A．包租转租模式 B．出租代理模式 C．委托管理模式 D．转租代理模式 公共商业物业的计租方式是 【 】 A．毛租金 B．净租金 ．合同租金 D．百分比租金 21．出租房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由 【 】 A．双方约定 B．出租人承担 C．承租人承担 D．双方各承担50％ 22．由于个人或团体的不可预料的反常行为造成的风险是 【 】 A．政治风险 B．社会风险 ．经济风险 D．自然风险 23．图纸会审记录是属于 【 】 A．施工阶段信息 B．设计规划阶段信息 ．委托管理阶段信息 D．工程建设信息 不属于收益性物业的有 【 】 A．酒店 B．公共商业物业 C．自用住宅 D．写字楼 一般物业管理企业的类型有实体型和 【 】 A．专业型 B．个体型 C．服务型 D．管理型 本大题共15小题每小题2分共30分 在每小题的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。 26．社区管理中实施管理的主要方式是 【 】 A．行政管理 B．综合管理 C．互助管理 D．专业管理 E．市场管理 27．物业管理方案的核心是由物业管理档次所决定的 【 】 A．服务标准B．收费标准C服务水平 D．服务种类E．服务重点 28．IS9000族标准系列