2016年电大 -《资产评估》练习题参考答案.docVIP

《资产评估》练习题参考答案 第1章 资产评估总论 一、单项选择题 1.B 2.D 3.B 4.C 5.A 6.C 7.A 8.A 9.C 10.C 二、多项选择题 1.ACD 2.ABD 3.AD 4.ABD 5.CD 6.AC 7.ABD 8.AB 9.ACD 10.ABC 11.BCD 12.BCD 13.ABC 14.ACD 15.CD 16.ACD 17.ABD 18.ABC 19.CD 20.ABCD 三、是非判断题 1.√ 2.× 3.× 4.× 5.× 6.× 7.× 8.× 9.√ 10.× 11.× 12.× 13.× 14.√ 15.√ 第2章 资产评估程序 一、单项选择题 1.B 2.C 3.C 4.A 5.A 6.A 7.B 8.D 9.A 10.D 11.A 12.B 13.D 14.A 15.C 二、多项选择题 1.ABCD 2.CD 3.BC 4.ABCD 5.ABD 6.ABC 7.ABC 8.BCD 9.ABC 10.ACD 11..ABD 12.ABC 13.ABCD 14.ABCD 15.ABD 三、是非判断题 1.√ 2. × 3. × 4. × 5.√ 6. × 7. × 8.√ 9. × 10. × 第3章 资产评估的基本方法 一、单项选择题 1.D 2.A 3.B 4.C 5.A 6.B 7.A 8.B 9.D 10.D 11.A 12.D 13.B 14.A 15.C 16.B 17.A 18.A 19.A 20.C 21.C 22. A 23.B 24.B 25.B 26.C 27.B 28.A 29.A 30.C 二、多项选择题 1.AB 2.BD 3.ABCD 4.ABC 5.BCD 6.BCD 7.BC 8.BC 9.ABCD 10.BD 11.BCD 12.ABCD 13.ABCD 14.ACD 15.ABCD 16.BD 17.ABCD 18.BD 19.AB 20. ABCD 三、是非判断题 1.√ 2.× 3.√ 4.√ 5.√ 6.√ 7.× 8.√ 9.√ 10.√ 四、计算分析题 1、（1）前5年收益现值） =87.782（万元）第6年到第10年每年的收益现值 ） =63.445（万元）第10年末资产拟转让，变现价值） =46.2（万元）（4）资产的评估值为： =++=197.427（万元） （1）前5年内的收益现值） =82.37（万元） （2）6年后的永续收益现值） ＝10/10%×1+10%）=62.09万元 （3）预期收益现值＝=82.37+62.09＝144.46万元 参考答案： （1）计算资产利用率： 资产利用率=50 400/57 600×100%=87.5% （2）确定成新率： 成新率=8/（20×87.5%+8）×100%=31.37% （3）确定功能性贬值： 功能性贬值=3×（1-25%）×（P/A，10%，8）=2.01×5.3349=12（万元） （4）评估值=480×31.37%-12=138. 576（万元） 评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 重置成本=150×(1+10%)3=199.65万元 （2）实体性损耗率=3/(3+6)=33.33% 功能性贬值=3×12×650×(1-25%)×(P/A,10%,6)=7.65万元 （4）经济性贬值=20×(1-25%)×(P/A,10%,6)=6.54万元 （5）评估值=199.65×(1-33.33%)-7.65-6.54=118.92万元 参考答案： 评估对象评估值＝参照物成交价格×（评估对象生产能力÷参照物生产能力） ＝1500 ×（1000 ÷1）＝1250（元） 资产评估价值=10×（90÷120）0.7=8.18万元 参考答案： 资产评估价值＝10×（1＋5%）＝10.5（万元 第4章 机器设备评估 一、单项选择题 1.D 2.C