城市雅苑基础分部验收质量评估报告.docVIP

城市雅苑基础分部验收评估报告 一、工程概况： 该工程位于北二环与朱宏路立交桥东北角，是一栋住宅楼。设计为地上19层，地下一层，建筑高度为55.55米，建筑基地面积为910.00m2,为一类建筑。建筑耐火等级为一级，地下室建筑面积为1467.95 m2，抗震设防烈度为8度，设计年限为50年，结构为剪力墙结构，住户209户。 该工程建筑节能设计执行《西安市居住建筑节能设计标准》陕D1S761-44-2007，采用外墙外保温，外窗采用中空玻璃塑钢窗，空气层厚12mm，消防设计依据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005字版)设计，本建筑为一个防火分区，设两部防烟楼梯，三部电梯，其中一部为消防专用电梯，地下室为三个防火分区。 该工程电梯设无障碍电梯，单元入口处设残疾人坡道，公共走道及楼梯设残疾人专用扶手。 该工程2008年1月6日开工，基础采用机械大开挖，坑底标高为-6.83米，开挖完成后由扶风县第二建筑钻探队进行普探，发现问题坑一处，依据《建筑场地基坑探查与处理暂行规程Q/XJ 104-64》已按要求进行处理。2008年1月12日建设单位组织相关单位对基坑进行了验收，结论为合格。 该工程基础采用预应力高强混凝土管桩，管径500mm,壁厚125mm，型号为AB型，桩长14.0米，安全等级为一级，桩总数为233根，其中jz-1为224根，桩顶标高为-6.6米，jz-2为6根，桩顶标高为-7.6米，试桩3根，由陕西省机械施工公司施工，桩基施工完成后，2008年5月8日由西北综合勘察设计研究院（陕西省建筑工程人工地基工程质量第七检测站）对其进行了检测，检测结论为满足设计要求。 该工程基础工程于2008年（8）月（5）日施工完成，施工单位自检合格，监理单位会同建设单位施工单位三方共同进行了检查，并提出了存在的问题，施工单位已按要求进行了整改。 二、组织机构： 1、建设单位：陕西雅苑置业有限公司 2、勘察单位：陕西交通公路设计有限公司 3、设计单位：陕西省现代建筑设计研究院 4、施工单位：陕西振华建设工程有限公司 5、监理单位：陕西普汇建设工程监理有限公司 6、监督单位：西安市经济技术开区质量安全监督站 三、监理依据： 1、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国建筑法》及现行国家规范、标准、地方法律法规等。 2、设计图纸及变更。 3、施工合同、监理合同。 四、施工阶段质量控制措施 1、资质审查 施工前，对该企业的注册登记手续是否完善、人员配备是否齐全合理、是否持证上岗、总承包单位及各分包单队的施工资质等进行审查。同时对施工组织设计是否可行、质量保证体系、安全管理体系是否完善、自检机制是否健全等进行了严格科学的审查。 2、材料控制 对于所有进场材料的出场合格证、检验报告、规格、品种、数量、严格进行查阅核对并按照批量的要求现场取样送试验室复试，合格后方可使用，否则立即清退出场，以确保工程质量。 3、旁站监理 在施工过程中现场观察，监督与检查其施工进程，及时发现质量问题及质量事故的苗头和影响质量的不利的发展变化，潜在的隐患以及出现的质量问题等以便及时进行控制。基础分部工程旁站的部位有：桩基施工、混凝土浇筑及防水，共填写旁站记录8份。 五、各检验批、分项工程控制 （1）土方工程 基坑开挖前，以据地质勘察资料，确定开挖方案，开挖时先对大线进行复核，确保开挖尺寸，以±0.00为标准，保证开挖深度，在开挖过程中监理进行巡视，以确保开挖基坑周边安全。土方开挖检验批一个，合格一个，土方分项工程评定合格。 （2）桩基工程 桩基施工前，先对其资质及施工方案进行严格审查，符合要求后方允许施工，施工单位确定桩位后，监理进行复核，保证每根桩位的准确性，避免出现偏差。施工过程中监理进行旁站，发现问题及时解决，保证工程质量。桩基工程检验批4个，合格4个，桩基分项工程评定合格。 （3）防水工程 地下室防水采用聚氨脂防水涂料，施工时以据施工方案，先对转角处，墙面等部位进行细部加强处理，然后再大面积涂刷。要求施工缝处搭接宽度大于10cm，同层相邻搭压宽度为3cm-5cm,上下层接缝错开1/3幅宽。防水工程检验批1个，合格1个，防水分项工程评定合格。 （4）钢筋工程 在钢筋制作阶段依据设计图纸、规范、图集对钢筋的下料长度进行抽检并与其放样料单核对，尤其箍筋的弯曲弧度、弯折部分的长度、内径等进行严格检查，并要求分类堆放，挂上标签以免绑扎时出错。 在钢筋绑扎阶段，对每道梁每个暗柱、墙等钢筋的数量、规格、间距、保护层厚度、箍筋加密区等进行逐一检查，确保绑扎与设计图纸完全相符。钢筋工程检验批6个，合格6个，钢筋分项工程评定合格。 （5）模板工程 基础部分的模板全部采用竹胶板，使用对拉镙杆固定，外墙采用止水镙杆，内墙采用普通镙杆，在模板安