绿维创景：休闲农场划规划设计要点.docxVIP

休闲农场策划规划设计要点大归纳旅游与城市规划设计专家 产业地产与新型城镇化运营服务商北京绿维创景规划设计院New Dimension Planning Design Institute Ltd.官方网站：旅游运营网 版权声明：该报告知识产权归北京绿维创景规划设计院所有，未经允许，不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动，违者将追究法律责任。休闲农场策划规划设计要点大归纳北京绿维创景规划设计院　　受国内综合经济实力整体发展、休假制度调整、公共交通条件改善、汽车进入家庭等诸多因素的影响，利用周末节假日与亲朋好友一起到近郊观光旅游、体验休闲农业、感受乡村生活成为很多都市居民的选择。各种各样丰富多彩的旅游产品也应运而生，其中休闲农场是最火爆的产品之一。　　作为现代农业与旅游业相结合的旅游方式，如何掌握休闲农场策划规划设计的要点，为其成功开发运营打基础?绿维创景从策划、规划、景观设计、建筑设计和装饰布置等方面总结规划要点，为您奉送独家秘笈!　　一、创意策划　　创意策划是决定一个旅游项目或产品是否具备核心竞争力的前提和核心，在休闲农场项目的创意策划工作中，应重点注意以下问题：　　1、在创意策划过程中应随时关注的几个关键词　　① “安全健康的农产品生产”　　② “衍生农产品加工制作”　　③ “农耕文化”　　④ “农趣游憩方式”　　⑤ “乡村生活体验”　　⑥ “生态环境感受”　　2、在背景资源分析中需要关注以下几个重点　　① 项目地的气候、土壤、降水量、无霜期等自然条件及对当地农作物的影响。　　② 项目地所在地方政府对国家相关农业政策的解读和相应的地方政策。　　③ 项目所在地的农业生产基础，包括：适合当地生长的农作物、植物和动物，熟练的农业技术人员等。　　④ 项目所在地的传统建筑材料。　　⑤ 项目所在地的民俗风情。　　⑥ 项目所在地的整体自然景观环境。　　3、对休闲农场项目的目标客户群体做细化分析　　① 个体散客或家庭客户侧重：经济条件、文化程度、职业领域、兴趣爱好等。　　② 机构或团体客户侧重：机构性质、行业领域、业务范围等。　　4、要有核心的项目定位和产品研发方向　　根据上述第2、3 部分的内容，结合项目所在地的实际情况，向投资方提出思路清晰、切合实际的项目定位和产品研发方向，每个项目都应有1 至2个核心亮点。　　5、要有清晰的项目开发运营模式　　结合项目实际情况，酌情提出以下几种开发运营模式：　　 　　6、整体要求　　注重自然质朴的品质感，体现出低调、厚重的文化沉淀，注重传统与时尚的有机结合，注重色彩的搭配、注重艺术美感的把握，充分考虑到因昼夜、四季变化而产生的不同视觉感受和功能需求。　　二、建设规划　　根据投资方的实际情况，休闲农场项目的建设规划主要有2种类型：　　1、概念性规划　　休闲农场的概念性规划更突出创意休闲农业和品质乡村度假的主题，紧紧围绕“农”的概念，结合本国的农业特色，大力发展促进农业旅游的政策，更有针对性的对农耕文化、农业产业、农产品等方面进行品质的提升，创意性的研发。虽农但不土、虽奢华但不高调，使主管政府部门和项目合作商对项目有一个不同的整体印象和容易接受的感觉。　　2、修建性详细规划　　修建性详细规划侧重对项目总平布局及游线、道路、管网、建筑、节点、景观、水系、植物等内容的具体技术处理，为项目下一步的景观设计、建筑设计、产品研发等工作做好衔接。休闲农场的修建性详细规划侧重以下要点：　　 　　三、景观设计　　休闲农场项目在景观设计方面应充分考虑并着重处理好以下几个问题：　　①主题公园、商业地产及景区等主题的景观设计，通常会融入较多的现代元素和材料，并对现有地形进行修正，以满足功能性的需要。　　休闲农场的景观设计中，要尽可能保持原有自然地形地貌，少改动，保持原有的整体效果，不刻意的造新求变。　　 　　②在植物配置方面，少使用甚至不使用绿化树种，取而代之的是更有亲近感的当地本土树木，如核桃树、樱桃树、板栗树、杏树、葡萄、不加修剪的当地野花等，完全可以替换绿化树种而达到营造“房前屋后”的相邻感景观的效果。　　③充分发挥景观植物亦是经济作物的特性，将农业充分融入景观中，呈现独特的田园景观的同时，还可以产生可观的经济收入。　　如使用粮食作物、果木、中药材、花草等形成水稻小湿地、玉米迷宫、草药花园、葡萄蔓篱景致还可以收获稻米、草药、酿酒葡萄等。　　 　　④在建筑材质选择上，不同于其它主题的是，更多使用原始的石头、木头、石子等传统材质，不进行人工的切割、抛光、统一规格。因为每个石块或木头的不同，而形成不可复制的景观效果。　　⑤将部分功能景观和户外游乐设施、 农耕文化的设计有机结合、协调一致，如五谷八卦园、水车园等。　　⑥更多的融入当地人文、民俗、历史、 文化等方面的设计元素。　　⑦更多的融入农业及农作物，要充分考虑到当地的自然