美房产投资者在注重现金收益的同时亦不可忽视升值空间的重要性.docxVIP

美房产投资者在注重现金收益的同时亦不可忽视升值空间的重要性！现在赴美投资房产的人越来越多，不可否认，目前美国房产的确具有很高的投资价值，不过，但凡是投资就必然伴随着一定的风险性，对于投资者而言自然是想把风险降到最低，把利润最大化，不过，要实现这个目标也不是那么简单的，需要做很多功课，一般的人在投资美国房产时都比较看重短期现金收益，这无可厚非，因为谁都想尽快看到白花花的银子进账，不过，需要提醒大家的是，想要获得更大，更好的收益，那在购买房产时不仅仅要考虑短期的现金收益，还要考虑房子的未来的升值空间，把投资眼光放长远。关于升值空间与租金收益的同等重要性，下面看看专家的分析和解释吧。大多数房产投资者在决定买房时仅仅只考虑其可能为自己带来的现金收益。这其实是一个好方法，也适用于大多数投资性房产类型。但是在如纽约和旧金山这样的高房价城市，这种方法就不顶用了，因为投资者不能真正掌握房产的投资价值。纽约08~12年房价在这些市场，租金收益率一般都很低，并不能让那些追求高月收的投资者动心。如果投资者主要看中的是房地产的升值潜力，那么美国房产投资者最广泛使用的工具——收入评估模型(也称为“收入估算单”)——并不能帮助他们做出正确的购买决定。在这种情况下，投资者需要一个不同的工具或方法。收入估算单(theincomeestimationmodels)样例：如何买到升值潜力大的房产?(注：收入估算单，