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火灾报警系统维保合同 2012年 火灾自动报警控制系统维保合同 合同双方 甲 方 ： 乙 方 ： 　 合同范围 合同签定 甲乙双方经友好协商，就乙方承接甲方委托对其火灾自动报警控制系统维护保养工作订立本合同。 本合同范围 本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、及合作过程中双方根据需要做出的本合同的补充约定，以上部分均是本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。 合同规定的服务范围和期限 甲方现委托乙方对其公司内部报警控制系统进行维保工作，具体工作内容如下： （1） 检修/检测：合同期内，乙方对系统除正常维修外，每3个月对全系统进行1次抽检，抽检比例不低于20%。每半年进行1次全系统检测、检修。每次检测/检修具体内容包括： a. 检测火灾自动报警控制系统中设备的工作状态，发现设备故障，分析故障原因，向甲方提供故障设备维修、保养服务。 b. 对于本系统内的感烟(温)探测器进行加烟（温）测试。确定火警探测器工作状态，发现故障设备及时进行维修更换。 c. 对本系统中消防泵、喷淋泵、卷帘门设备进行联动试验。 d. 每次系统检测/检修后，根据设备变更实际情况对系统软件进行必要的修改（如：探测器具体位置的确定和变化等）。 e. 校对甲方的探测器地址对照表和消防平面对照图。 f. 根据GB50166-92火灾自动报警系统规范4.3.3条规定（探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阀值及其它必要的功能试验），对未清洗效验过的探测器进行清洗效验，在三年内完成全部探测器清洗效验工作。 （2）对系统中线路故障进行维修、维护。 （3）提供全年365日报修上门维修服务。 在正常使用的情况下，乙方免费更换乙方生产控制器主机各部件外、感温、感烟探头、手动报警按钮、消火栓按钮、各种联动控制模块等设备。但非正常使用、受灾等人为造成的设备损坏不在此范围内。 对于本系统内非乙方生产（如消防泵、喷淋泵、喷淋系统、消火栓系统各部件等）的设备，乙方确定故障类型、设备损坏种类、数量及位置。由乙方负责派专业工程师维修，甲方根据设备损坏情况支付维修中所需更换的设备费用。 服务期限和承包方式 a. 本合同维保期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 b.承包方式：乙方根据消防规范及甲方合理要求对火灾自动报警控制系统进行定期维护、保养。 双方权力、责任和义务 第一条 甲方的权利、责任和义务 本合同双方签订后，甲方应向乙方提供系统竣工图纸、等有关技术资料，同时派专人与乙方进行工作联系。 在合同期内，甲方不再委托除乙方以外的第三方或自行进行维修，同时协助维护好设备的正常运行环境条件，并禁止非专业人员操作系统，以免发生设备损失或人员伤害。 甲方有责任安排适当人员协助乙方顺利完成本合同规定的各项工作。 甲方消防值班人员应熟悉该系统性能和使用操作方法，同时应有一定日常基本维护知识。 合同期限内，除非事前得到乙方的书面同意，甲方不得允许任何非乙方工程人员对该消防设备进行维修或其他致使消防设备发生改变的工作，甲方不按此要求，则由此发生的一切后果应由甲方承担。 甲方发现设备发生故障时，应停止使用相应故障设备并及时通知乙方，同时提供有关故障细节，使乙方能顺利到达现场排除故障。 甲方有权随时监督、检查乙方的工作质量、进度、方法、安全及记录等。 甲方承担乙方免费负责承担范畴之外部件的维修费用。 甲方有权因乙方责任违反合同规定，依据违约责任情况对乙方进行经济处罚，直到解除合同。 甲方应按合同付款方式按时支付给乙方维保费用。 乙方的权利、责任和义务 承担本合同范围内设备的维护、保养工作，确保设备的正常运行。若甲方重大活动期间，乙方提前做好巡查工作，确保活动期间的系统运行安全。适逢法定节假日（五一、十一、元旦、春节）之前，乙方派人员进行设备抽查，确保节假日期间系统正常运行。 乙方维保人员必须严格遵守甲方各项规章制度，工作期间以不影响甲方的正常工作为前提。若乙方人员严重违章、玩忽职守或因其它原因令甲方不满，乙方在收到甲方投诉后，应尽快采取弥补措施。若由此产生的责任均由乙方负责。 乙方在合同期限内，对甲方的消防报警控制系统提供24小时急修服务。接到甲方报修通知后8小时内到达现场，处理故障不超过24小时。如遇特殊情况须与甲方协商，尽快妥善解决。 乙方在合同期内须向甲方有关工作人员培训设备使用操作方法和相关消防知识。 乙方在发现甲方值班人员有违章操作设备时有权制止其操作行为，并及时通知甲方相关主管领导。 乙方在保养时，如发现有非正常原因导致消防报警控制系统设备的修理与更换，为便利工作及保持系统的正常运行，乙方将以书面通知甲方，要求获准乙方在一定期限内进行该项修理或