2005-万众家园施工组织设计.docVIP

万众家园3#楼施工组织设计 1、编制依据 万众家园3#楼施工组织设计，依据辽宁省建筑设计研究院万众家园设计图、地质报告、工程合同、规范、规程及省市地区建筑业有关规定，结合现场的实际情况进行编制。 2、工程概况 工程名称：万众家园3#楼（及裙房） 建设单位：辽宁万众房屋开发有限责任公司 设计单位：辽宁省建筑设计研究院 监理单位：沈阳市振东建设工程监理有限公司 施工单位：江苏正太建设集团股份有限公司沈阳分公司 2．1 工程设计概述 建筑面积：19000 m2。 结构形式：剪力墙结构（裙房为框架结构）。 层数：主楼19层，裙房3层；地下一层。 层高：地下室4.05米；主楼地上3米；裙房一层3.7米，二层3.2米，三层3.3米。 总高度61.55米。 抗震等级：1~7轴二级，7~25轴三级。 使用年限：50年。 使用功能：地下室为车库，主楼一层和裙房为商业用房，主楼二层以上为住宅。共三个单元。 基础：筏型基础。 主体：剪力墙结构（裙房框架结构）。 砌体：外墙保温复合墙体（裙房为空心砖墙体）。 室内抹灰：普通混合砂浆、刮大白。 地面：住宅水泥砂浆抹面；商铺防滑砖。 屋面：聚苯板保温、OEE-3改性沥青卷材防水。 外皮：面砖、腰线涂料。 电气：动力、照明、消防、电视、电话、共用天线、宽带网、对讲门等。 采暖：地辐射、集中空调。 给排水：冷、热水、纯净水、集中供给系统，管材PP-R。 消防：钢管。 电梯：每单元一部。 2．2建设地点及特征 本工程坐落于皇姑区北陵大街与昆山中路相交处西北角。交通发达，靠近一级马路，地理位置优越。地势平坦，持力层砾砂。有地下水300mm左右，主要风向西南风，最大风荷载50kg/m2。 3、项目管理主要目标 3．1质量总目标：必保优良，争创“玫瑰杯”。 3．2工期目标： 2002年8月25日开工， 2003年8月31日竣工， 总工期372天。 3．3安全管理目标：无重大伤亡事故、轻伤事故0.15%以下。 3．4文明施工：文明施工现场，争创“新貌杯”。 4、编制目的和使用范围 为强化项目的科学管理，有序施工、文明施工，以最佳的施工方案方法，最佳的资源消耗，在规定的合同工期内如期如质的完成任务，特编制此施工组织设计。本组织设计适用于江苏正太建设集团股份有限公司沈阳分公司万众家园项目部对内管理和对外质量保证。 5、本工程引用的主要标准和文件 5．1万众家园设计图及有关标准图集00G101（2000版）、97G329、辽2002G802等。 5．2施工合同 5．3地质报告 5．4施工规范 5．4．1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 5．4．2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 5．4．3《高层建筑箱型与筏型基础技术规范》JGJ6-99 5．4．4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5．4．5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 5．4．6《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 5．4．7《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 5．4．8《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 5．4．9《住宅装修工程施工规范》GB50327-2001 5．4．10《建筑给水排水及采暖工程质量验收规范》GB50240-2002 5．4．11《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 6、施工项目组织机构及项目部人员职责 6．1施工项目组织机构框图见附表（二） 6．2职责 6．2．1项目经理：贯彻执行国家规范、规程、法令法规和上级有关规定，信守合同，接受质检站、监理、建设单位及上级有关部门的指导和检查，并对外处理各单位关系。负责对项目部管理人员责任分工。负责对项目的质量、安全、生产、文明施工等全面管理工作。组织参与施工组织设计并组织实施。 6．2．2技术负责人：负责编制施工组织设计、技术措施并交底。负责图纸会审、技术变更、技术联系和技术质量问题处理。整理技术档案。 6．2．3质检员：负责原材料的检验和施工过程中各道工序的质检，并做好质量评定记录。 6．2．4材料员：负责提供原材料的真实有效的出厂证明，对进场材料进行验收和标识。负责提供项目所需的合格原材料。 6．2．5安全员：负责现场的安全管理，检查指导和传达上级安全工作指示精神。 7、施工准备 做好施工前和施工中各阶段的准备工作是完成任务的保证，要做好打一、准二、看三，不打无准备之仗。准备工作如下： 7．1组织准备 以项目经理为核心，组织项目经理部由素质高、技能强、经验丰富，有敬业精神和团队精神进行优化组合，强化科学性施工管理。项目部各类管理人员要持证上岗。 7．2技术准备 7．2．1编制施工组织设计和各阶段施工前的技术质量安全措施，并