旧宫镇绿化隔离区建设旧村改造二期安置房项目工程分户验收方案.docVIP

目 录 一、编制依据 3 1.1、施工图 3 1.2、主要施工规程、规范 3 1.3、主要标准 3 1.4、主要法规 3 二、 工程概况 4 2.1、工程简介 4 2.2、建筑概况 4 2.3、结构概况 5 三、 分户验收责任及准备工作 5 3.1、 建设单位责任 5 3.2 、施工单位责任 6 3.3 、监理单位责任 6 3.4、物业单位责任 7 3.5、现场准备 7 3.6、技术准备 7 3.7、仪器准备 7 3.8、验收参加人员及验收小组 8 四、分户验收检验批划分及验收时间安排 9 4.1、公共部位划分检验批及抽查数量 9 4.2、住宅部位划分检验批及抽查数量 9 4.3、分户验收时间安排 9 五、 分户验收的检查内容和质量标准，检查数量、方法 9 5.1、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收 9 5.2、砌体（混水）工程质量分户验收 12 5.3、门窗安装质量分户验收 14 5.4、门窗玻璃安装质量分户验收 18 5.5、钢门窗安装质量分户验收 20 5.6、墙面一般抹灰工程质量分户验收 22 5.7、地面水泥混凝土面层质量分户验收 24 5.8、地面找平层质量分户验收 26 5.9、墙面饰面砖粘贴质量分户验收 27 5.10、地面砖面层质量分户验收 29 5.11、水性涂料涂饰质量分户验收 32 5.12、楼梯栏杆和扶手安装工程质量分户验收 33 5.13、室内采暖散热器安装质量分户验收 35 5.14、室内采暖管道及配件安装质量分户验收 37 5.15、室内给水管道及配件安装质量分户验收 38 5.16、室内排水管道及配件安装质量分户验收 39 5.17、室内热水管道及配件安装质量分户验收 40 5.18、室内卫生器具及给水配件安装质量分户验收 41 5.19、灯具安装安装质量分户验收 42 5.20、开关、插座、风扇安装质量分户验收 43 5.21、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收 44 5.22、建筑物等电位联结质量分户验收 45 5.23、电线导管、电缆导管和线槽敷设质量分户验收 46 5.24、电线、电缆穿管和线槽敷线质量分户验收 47 5.25、建筑物照明通电试运行质量分户验收 47 六、分户检验批项目抽查分布图 48 一、编制依据 1.1、施工图 旧宫镇绿化隔离地区建设旧村改造二期安置房项目工程设计施工图。 设计单位 北京立信铭达建筑勘察设计有限公司 图纸名称 建筑图纸、结构图纸、专业图纸 GB50203-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB 50327-2001 《混凝土结构工程施工质量验收规程》 DBJ 01-82-2004 《民用建筑工程室内环境污染控制规程》 DBJ 01-91-2004 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ/T 01-26-2003 《建筑工程资料管理规程》 DB11/T 695-2009 1.3、主要标准 类 别 名 称 编 号 国家 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001 1.4、主要法规 类 别 名 称 编 号 行 业 《建设工程质量管理条例》 中华人民共和国国务院令第279号 地 方 《住宅工程质量分户验收指导手册》 北京市建设工程质监总站 二、 工程概况 2.1、工程简介 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 河北大地建设科技有限公司 监理单位 北京建扶工程建设监理有限责任公司 施工单位 北京第五建筑工程有限公司 承包范围 计划工期 质量目标 施工质量验收规范的规定（GB50203-2011） 涉及的检查内容 主 控 项 目 1 砖强度等级 第5.2.1条 \ 2 砂浆强度等级 第5.2.1条 \ 3 水平灰缝砂浆饱满度 ≥80% \ 4 斜槎留置 第5.2.3条 \ 5 直槎拉结筋及接槎处理 第5.2.4条 \ 6 轴线位移 ≤10mm √ 7 垂直度（每层） ≤5mm √ 一般 项 目 允许偏差 组砌方法 第5.3.1条 \ 水平灰缝厚度10mm 8-12mm \ 楼面标高 表面平整度 ±15mm 8mm √ √ 门窗洞口高、宽 ±5mm √ 外墙上下窗口便移 20mm \ 水平灰缝平直度 10mm \ 5.2.2质量标准，检查数量、方法 （1）一般规定 1）砖砌体工程应符合施工图、设计说明及其他设计文件要求。 2）分户验收应按每户住宅划分为一个检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。每户应抽查不得少于3