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南京工业职业技术学院学生公寓工程施工组织设计 一、工程概况与工程特点 工程概况 南京工业职业技术学院天堂校区学生公寓工程位于天堂村14号，由南京建筑工程学院建筑设计研究院设计。本工程分A、B两栋单体建筑。A栋的结构形式为框架结构，桩承台基础，五层（局部三、四层），占地面积为1805m2建筑面积为8331m2，建筑高度为21m，建筑物类别为丙类，建筑物安全等级二级，抗震设防烈度为六度，框架为四级抗震结构。外墙装饰为乳白色丙稀外墙涂料，内装饰主要为乳胶漆墙面和顶棚，洗手间墙面为釉面瓷砖，地面主要为防滑地砖和丙稀酸混凝土涂料，屋面为ZYP阻燃型氯化聚乙稀橡胶共混防水卷材，门窗采用铝合金门窗。 本工程±0.000相当于绝对标高5.700米，基础采用柱下独立基础，混凝土强度等级为C30，素混凝土垫层为C10，钢筋采用Ⅰ、Ⅱ级，±0.000以下砖为MU10标准砖，水泥砂浆为M5。主体为框架结构，混凝土强度等级为C30，框架结构填充墙外墙均采用MU10级承重粘土多空砖，用M5.0级 混合砂浆砌筑。 二、工程特点 2.1现场情况：“三通一平”已基本完成，水、电已接到现场，桩基工程已由业主另行发包，正在进行施工中，即将完工。 2.2工程特点： 2.2.1文明施工要求较高：该工程位于学校的内部，学校正在正常教学，施工时产生的噪音、灰尘及往来运输材料的车辆都会对教学产生不同程度的影响，因此，必须精心组织施工，尽量把材料的运输和混凝土的浇灌安排在双休日或晚上进行，把不良影响降到最低。 2.2.2工期相对较紧：框架五层，建筑面积8331m2，标书要求在225天的时间内完成，我公司承诺在200个施工日历天内竣工，因此我公司将组织优秀的施工班子，实行科学管理，精密安排施工，按期或提前完成，使业主及早投入使用。 根据以上特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神、拼搏、求实的工作作风，创一流的管理水平、一流的工作质量、一流的工程进度，以优良工程，顺利完成本项目的建设任务。 二、工程施工目标及保证工期的主要措施 2.1质量目标 1、我公司将严格按照国家现行的工程质量规范和江苏省的有关工程质量条例规定进行施工；按我公司ISO9001质量保证体系，实行创优目标管理，保证工程质量达到国家质量验收的优良等级。 2、在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的服务。保修期满后，也将按我公司的ISO9001质量保证体系为用户提供满意的上门回访服务工作，消除业主的后顾之忧。 2.2安全生产、文明施工管理目标 1、我公司将全面执行国家的有关安全生产条例，坚决响应江泽民总书记对安全生产的三点重要指示精神，严肃执行江苏省安全生产的有关条例规定。在本工程的施工中杜绝发生伤亡事故和重大的工伤事故，严格控制工伤事故发生率，把安全隐患防范于萌芽之中，确保本工程达到安全生产的目标和安全生产标化工地。 2、从施工进场直至工程竣工结束清退场，施工过程中严格遵照市文明工地的要求实施，杜绝发生不文明施工行为，美化校园环境卫生，在确保本工程达到市级施工标化工地的前提下，争创文明工地和创安工地。 2.3施工总进度计划安排 根据南京工业职业技术学院学生公寓工程施工招标文件，招标单位的要求从2000年8月23日开工，要求在225天完工，我公司承诺在200天内竣工。 2.4施工进度计划表（见附图） 2.5保证工期的几项施工技术措施： 为了保证施工的进度，公司将配备最精良的设备给该项目部，充分发挥我公司设备精良的优势，为加快工程的进度提供了强有力的保障。 实行以项目经理为首的施工总控制中心，控制和掌握施工进度，及时进行人力和物力的平衡控制，保证施工按计划正常进行。 充分利用机械施工，减轻工人劳动强度，提高劳动生产效率。如土方工程采用机械挖土，人工修边和清底；模板、钢管、钢筋、砼、砖等材料运输，进行统筹安排，提高运输效率。 针对各分项的工期，进行细致安排，排好周计划、月计划，确保整个工程能在计划总工期内顺利竣工。必要时采用两班制进行施工运作，保证各分项的小计划能顺利完成。 长计划，短安排，针对总体进度，及时排出周进度计划。加强日常生产调度，避免因工作间断造成混乱，同时要正确及时做好各工种协调工作。 抓好各关键分项的人力、物力按排，如钢筋工程分项、混凝土工程分项。抓好施工进度计划的落实，在施工中要针对实际情况进行分析、总结，充分挖掘潜力，调动一切可以利用因素，解决和克服消极因素，妥善按排好人力和物力，作出有针对性的按排，及时调整和完善施工进度。 按总体施工进度网络中各项目最早和最迟可能开工和结束的完成时间，编制切实可行的阶段施工计划，指导具体的施工活动，确保总体计划的落实。 三、施