浅析我国商业银行个人房贷业务风险范防与控制.docVIP

金融学专业毕业论文 论文题目 浅析我国商业银行个人房贷业务的风险范防与控制 学生姓名 学 号 041100675 指导教师 专 业 金 融 学 年 级 04秋 学 校 中央广播电视大学  目录 目 录：............................................................. 1 摘 要： 2 关键词： 2 引言 3 1．正确认识我国商业银行个人房贷业务存在的风险 3 1．1信用风险，不良违约增加，投资用途贷款潜藏较大风险 4 1．2流动性风险，个人房贷引发的银行整体流动性风险并不明显，但局部值得关注 4 1．3操作风险，普遍存在，应引起银行高度关注 4 1．4利率风险，关注加息影响转化为借款人的信用风险 5 1．5市场风险，谨防集体非理性行为 5 1．6政策风险，关注国内的经济走向与宏观调控方向 6 1. 7认识个人房贷业务发展的不同阶段与各种风险之间的联系……………..6 2．对症下药，防范和控制我国商业银行个人房贷业务风险 7 2．1加大金融改革，稳妥引进新的金融商品。 7 2．2推进资产证券化市场的发展 7 2．3强化内控制度建设 8 2．4推广全面实施个人住房贷款保证保险制度 8 2．5改善银行贷款结构 8 2．6加强对房产开发商的调查 8 2．7完善个人信用征询系统的信息容量 8 2．8改进对购房借款人还款能力的评估方式 8 2．9严格银行的贷前审查和逾期贷款催收 8 参考资料： 9  [摘 要] 本文对引起国外金融危机的个人房贷业务加以关注，分析和阐述了我国商业银行个人住房贷款潜在的各种风险类型、形成原因、表现形式进行了客观的分析，并从政策、市场、银行、个人等方面探讨了防范、控制风险的处理措施和对策。 [关键词] 金融危机、个人房贷、风险防范及控制 引言 今年以来，受欧美金融危机影响，国外金融市场异常动荡，金融机构的抗风险压力加大。同时这场风波对于国内的金融机构具有很好的警示作用，国内的银行类金融机构由于监管层的严格监管，限制混业经营，没有大范围参与创新类金融衍生品投资而避免了这场金融危机，但对前几年因业务膨胀而潜伏的各类风险不容忽视，特别是高速增长的个人房贷业务，截止2007年，我国的个人住房贷款的余额已经达到了27000亿元以来,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,它已成为商业银行一项重要的利润来源。相对于企业贷款,个人住房贷款风险较小,安全性较高,但这并不意味着其完全没有风险。 [参考文献] [ 1 ] 杨帆.赵晓.江慧琴.亚洲金融风暴后的中国.石油工业出版社.1998 [ 2 ] 赵其宏.商业银行风险管理.经济管理出版社.北京.2001 [ 3 ] 张小霞.现代商业银行内控制度研究. 中国财政经济出版社.北京.2005 [ 4 ] 张吉光.商业银行操作风险识别与管理.北京.中国人民大学出版社.2005 [ 5 ] 张吉光.商业银行全面风险管理.上海.立信会计出版社.2006 [ 6 ] 郑向居（主编）.银行风险管理师必读.长春.吉林人民出版社.2006 [ 7 ] 刘晓勇.银行监管有效性研究.社会科学文献出版社.2007 [ 8 ] 于学军（主编）.银行业发展与监管探索（Ⅱ）— 来自一线的报告.北京.中国金融出版社.2007 [ 9 ] 应红.中国住房金融制度研究.中国财政经济出版社.北京.2007 [ 10 ]/huobizhengce/huobizhengce/huobizhengcezhixingbaogao/zengkan/quyujinrongyunxingbaogao/ 2007中国区域金融运行报告 [ 11 ] 焦点房地产网 2008年11月18日07:19 每日经济新闻杨羚强 . .页脚.... . .页脚.... .页脚....