建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失解决方案.docVIP

建筑设计图说与施工预算书审查常见缺失探讨 目录一、前言………………………………………………………2二、设计图说常见的缺失……………………………………2三、施工预算书常见的缺失………………………….……..21四、结语…………………………….………………………..27附录一………………………………………………………...28附录二………………………………………………………...31附录三………………………………………………………...33附录四………………………………………………………...40附录五………………………………………………………...52一、前言： 整体工程质量的好坏与先前的规划是否周延、设计是否完善、预算掌控及施工预算书编制是否确实、施工是否正确，皆有密切的关系，虽然规划、设计只是工程计划的先期书面作业阶段，却直接影响施工执行面的成效。 建筑设计图说之绘制除应力求确实外，并应避免选用之建材有违反政府采购法限制公平竞争之情形，且预算的掌控应确实依中央及地方政府预算筹编原则共同性费用编列标准表规定办理，施工预算书之编制务求合理与确实，方能顺利决标执行施工阶段作业。 历年来参与之各项规划、设计作业或图说、预算书审查作业，所发现之缺失多半大同小异，如能在发包作业前适时予以改正，则比较容易顺利决标，并可避免决标后不必要之变更设计徒增无谓的浪费与疏失责任，以下分别要介绍的是设计图说常见的缺失及施工预算书编制常见的缺失：二、设计图说常见的缺失： 1.放样位置、关系尺寸、放样参考点不明确，无明确之方位与数据标示。 2.各层平面图尺寸、高程标示不明确。 3.平面图排水沟之排水方向及排水坡度、高程等标示不明确。 4.露台、屋顶层平面图之排水方向及排水坡度标示不明确，且未 考虑铺面材料之厚度与排水坡度相关高程，导致积水及排水不良情形；泛水收边中断未标示连成一线收头不良，导致防水材料无法发挥防水效用。 5.各向立面图尺寸、外墙建材标示不明确。 ●各向立面图高度尺寸应明确标示，以免与剖面图高度尺寸相互矛盾导致放样错误；外墙建材标示亦应明确标示并与剖面图上之标示相互对应，以免因矛盾导致错误甚或影响数量计算误差及经费损失等疏失。 6. 1/100、1/30剖面图之剖面方向与平、立面关系位置不符混淆不明确。 7.剖面图尺寸、建材标示不明确。 ●剖面图尺寸、建材标注应明确标示，并与室内粉刷表、立面图上之标示相互对应，以免因矛盾导致错误甚或影响数量计算误差及经费损失等疏失。 8.门窗开口尺寸未标明M.O尺寸（Masonry Opening），容易衍生审计单位检查时认定实际施做之门窗尺寸与图说不符之误会。 ●门窗开口尺寸应标明为M.O尺寸，所谓M.O尺寸意指包含粉刷填塞砂浆之尺寸，假设图说上标示窗户之宽度及高度如为120CM，其实际之窗宽度或高度应为114CM，加上二边或上下所留之粉刷尺寸各3公分，共计为120CM，此120CM即为所称之M.O尺寸。 9.室内粉刷表编列太复杂容易产生混淆。 10.地下室外墙之内、外侧未设计防水材料，造成地下室严重渗漏水。 〈详图一〉 〈图一〉地下室外墙详图 11.地下室外墙防水层收头及保护措施设计不良。 12.地下室外墙未设计止水带，导致地下室渗漏积水无法使用。 〈详图二〉  〈图二〉地下室止水带详图 13.地下室外墙采用复壁时，未设计导水沟及清洁口，导致杂物或沉淀物堵塞落水管无法清理而发生渗漏水。〈详图一〉及〈详图三〉 〈图三〉地下室复墙导水沟详图 14.地下室筏基侧墙及底部未设计防水粉刷，容易导致渗漏水现象。〈详图一〉 15.地下室筏基连通管及集水井设计不良，导致阻塞或排水不良。 16.地下室外墙或各楼层外墙，有管线穿越时，未考虑渗漏水的预防。〈详图四〉 〈图四〉过墙管详图 17.屋顶防水层无泛水收边设计，导致防水材料收头不良无法发挥防水功效。〈详图五〉及〈详照片一〉 〈图五〉屋顶防水层详图 〈照片一〉  〈照片一〉泛水与女儿墙应一体施工 18.屋顶泛水收边多处中断无法发挥作用。〈详照片二〉 〈照片二〉  〈照片二-1〉泛水收边绕墙施做不中断  〈照片二-2