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建筑工程竣工验收方案 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质[2013]171号文件）及相关法律、法规的要求，我单位特制定白银高新技术产业园区-标准厂房办公楼、1#、2#厂房工程竣工验收方案，请白银高新技术产业园区建设质量监督站实施监督。 一、工程概况： 白银高新技术产业园区企业工园标准厂房办公楼、1#、2#厂房工程位于白银高新技术产业园区支三路以东，南纬一路以南，南纬二路以北，办公楼为框架结构，四层高，高度18.4m，建筑面积3598.00㎡；1#、2#标准厂房为钢结构，一层高，高度9.0m，建筑面积6741.85㎡。开工时间为2013年 月 日，计划竣工时间为2013年 月 日。 竣工验收时间为 2014年 月 日. 二、本项目有关情况： 1、已完成设计文件和合同约定的内容； 2、已经建设（监理）、设计、勘察、施工等单位共同预验收，存在的问题已整改到位； 3、涉及设计文件的变更，已由设计部门签署认可文件，其中重大变更已经审图机构审查通过； 4、施工单位对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，已提出工程竣工报告； 5、监理单位对工程进行了评估，具有完整的监理资料，并已提出工程质量评估报告； 6、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更进行了检查，并已提出质量检查报告； 7、工程质量控制资料（其中包括：□桩基、□钢结构、□幕墙、□装修、□安装、□节能等）已经建设（监理）单位核查并符合要求； 8、工程安全和功能检验资料已经建设（监理）单位核查并符合要求； 9、专项工程（□桩基、□地下防水、□钢结构、□幕墙、□住宅工程质量通病控制、□节能、□住宅工程质量分户验收、□安装工程）已按要求办完相关专项验收手续； 10、报建面积为 m2，实际竣工面积为 m2，超出面积已按要求办完相应批准手续； 11、已具备以下文件： （1）、单位工程施工许可证 （2）、重大设计变更补充审查意见书 （3）、规划部门的认可文件 （4）、消防部门的认可文件 （5）、环保部门的认可文件 （6）、气象部门的认可文件 （7）、档案专项验收意见书 （8）、室内环境检测报告 （9）、单位工程质量保修书 （10）、工程合同付款不拖欠证明 （11）、商品住宅的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》 12、本项目配套工程已办完相应批准手续。 三、竣工验收的组织： 本建设单位负责组织实施该项目的单位工程竣工验收工作，由市建设工程质量监督站实施监督。竣工验收时间为 年 月 日 时，地点为 。 四、验收人员： 根据规定，我单位组建了竣工验收组，成员包括：建设单位（项目）负责人、施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人以及相关单位的技术、质量负责人，验收组成员中土建、水电及其他安装专业方面的人员配齐，验收组组长由 担任，具体名单另附。 五、竣工验收标准： 竣工验收标准为国家工程建设强制性标准、现行施工验收规范及相关标准、经审查通过的设计文件以及有关的法律、法规、规章和规范性文件规定。 六、竣工验收程序及内容： 1、由竣工验收组组长主持竣工验收； 2、建设、施工、设计、勘察、监理等单位分别书面汇报工程项目建设质量状况、合同履约及执行国家法律、法规和工程建设强制性标准情况； 3、验收组分为三部分分别进行检查验收： （1）、检查工程实体质量； １、验收部位：综合楼工程总计个自然间，抽查个自然间，抽查自然间数量占总房间数的％，具体验收房间位置，验收时根据图纸现场抽签确定（抽取的房间要有顶层房间）。另外，二层小会议室、五层大会议室及楼梯间、公用卫生间、外墙面、屋面及室外各种检查井为必查部位。 2、土建实体质量检查。具体检查内容为： ①房间及卫生间地面平整度、排水坡度、地面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差等； ②内墙面立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正，内墙粉刷颜色，返碱、咬色，流坠、疙瘩，砂眼、刷纹等；墙面砖（板）接缝、空鼓、相邻砖（板）高低差，平整度及阴阳角方正； ③天棚表面平整度、阴角顺直等；吊顶表面平整度，接缝直线度、高低差，吊顶内龙骨及骨架间距、吊具数量等； ④门开启方向、闭锁严密程度、地弹簧标高、五金安装质量、框扇垂直度、平整度、缝隙，门套细木制作及油漆等； ⑤窗开启方向、闭锁严密程度、五金安装质量、框扇垂直度、缝隙，密封胶封打，窗套细木制作及油漆等； ⑥楼梯间楼梯扶手高度，踏步高、宽度及表面平整度，板块粘贴密实度；⑦屋面防水卷材粘贴牢固程度、密实度