xx湖湿地生态旅游区基础设施建设项目投资建设可行性分析研究论证报告.doc

第一章 总 论 一、项目提要 1、项目名称：XX市XX湿地生态旅游区基础设施建设可行性研究报告 2、项目主管单位：XX市人民政府 3、项目性质：续建 4、项目建设单位：XX市XX综合整治建设工程领导小组办公室 5、项目建设目标：在现状湿地整治基础上，进一步做好景区道路以及供电、通讯等基础设施建设，建设和完善供排水系统、燃气系统、景区环卫系统等。为将XX景区建设成宁夏一流、西北知名的王牌旅游产品提供基础支撑，为XX区域发挥城市景观休闲功能、实现城市形象提升提供硬件支持。最终把XX建设成基础设施完善、城市功能完备、旅游形象完美的综合性星级旅游景区。 6、项目建设范围：东以城规规划环线为界；西至南沙窝；东南至平罗火车站；北接老城区。规划面积约43平方公里。 7、项目建设内容及规模： 道路：为了满足游客需求，规划道路除了满足交通需求外还充分考虑了景观的需要。在规划道路中间或两边均设置了绿化带，景区规划建设60米宽主干道30公里，30米宽次干道18公里，15米宽道路2公里。同时，在景区设立8.5公里长的轻轨线路，以环保、情趣的方式实现人在景区内的空间位移。 供水：充分考虑景区发展要求，结合景区现状规划用水水源，初期结合大武口老城区供水厂建成树网，中远期结合新城供水系统使整个景区的供水系统形成环网，以提高供水保证率。 供水共需敷设DN400铸铁干管9600米，DN200钢管10000米，机井2座。 排水：景区排水采用雨污分流制，污水干网汇集后集中运往大武口污水处理厂处理，部分管网铺设干网布经济的可考虑设置分散式简易的污水处理中心。 污水管网共需DN500水泥管9600米，DN200钢管10000米，景区简易污水处理装置两处。 供电：景区电源规划采用武南——潮湖110KV供电线路供电。为保证景观效果，电力线路尽可能采用地埋铺设，先将110KV高压变为10KV中压供往各区，在各负荷中心设10KV/400V变电所，向用户供电。 景区共需10KV高压线26.3公里，110KV/10KV变电所1座，10KV/400V变电所4座。 通讯：规划从大武口区引入通讯干网，在整个XX设立1个汇接局和3个端局。端局线路经汇接局汇总后介入大武口通讯干网。 8、项目建设期限：二年 9、项目总投资（近期）：14900万元。申请国家投资12000万元。 10、项目效益：2005年游客量15万人次，2015年达到80万人次，综合分析，年收入为3000—6000万元，回收期约为10年。投资利润率达21%。 二、编制依据 1、《国务院关于进一步加快旅游业发展的通知》国发[2001]9号 2、《旅游规划通则》（国家旅游局2003年5月） 3、《景区的质量等级标准及评定办法》（GB/T1001.1—2000） 4、《中华人民共和国城市规划法》 5、《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规(1995)333号文发布）6、《城市规划用地分类与城市用地标准》(GBJ137－90)7、《城市居住区规划设计规范》(GB 50180－93)8、《城市道路交通规划设计规范》(GB 50220－95)9、《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知(国办发[2000]25号)》 10《宁夏国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》 11、《宁夏回族自治区旅游业发展与布局总体规划》 12、《自治区人民政府关于进一步加快旅游业发展的通知》 13、《宁夏回族自治区旅游管理条例》 14、《XX市国民经济和社会发展第十个五年计划》 15、《XX市城市总体规划》 16、《XX市旅游发展总体规划》 17、国家及宁夏回族自治区相关的技术标准、规范和规定 三、综合评价 该项目的财务内部收益率为20％，大于12％的风险临界点，项目具有较高的经济效益，投资回收期为10年。该项目的建设符合国家西部开发的政策，经济效益、生态效益和社会效益较高，具有较强的抵御风险能力，该项目是可行的。 第二章 项目背景及建设的必要性 一、项目背景 旅游业是一种投入产出比较高，创汇能力强，耗能少，关联带动能力强，提供就业机会多，有利于提高、扩大当地知名度，增进国内外经济文化交流的“朝阳产业”，在国民经济发展中占有重要地位。国内许多城市和地区都将旅游业作为国民经济的龙头产业、先导产业、重点产业、优势产业和支柱产业。目前，世界上正在兴起中国旅游热的高潮，特别是随着西部开发战略的实施，国家旅游开发的政策取向正在向中西部地区转移。我市旅游业发展面临着西部大开发、加入wTO，目内旅游需求不断扩大，经济结构战略性调整步伐加快，国内旅游产业迅速扩张，旅游产品升级换代等众多机遇。中央领导同志在讲到西部大开发的时候，多次强调西部地区要充分利用好自己的旅游资源，推进旅游产业的发展。随着我国经济的进一步活跃，特别是