工程质量通病防治施专项施工方案.docVIP

***工程 质量通病防治专项 方案 编制单位： 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 年 月 日 目 录 1、消除质量通病项目及内容 3 1.1 钢筋混凝土工程 3 1.2 砌砖工程 3 1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 3 1.4 楼地面工程 3 1.5抹灰工程质量通病的防治 3 1.6门窗安装 3 1.7室外地面 4 2、质量通病治理措施 4 2.1 制订消除质量通病的规划 4 2.2 精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 4 2.3 提高队伍质、按规范施工 4 2.4 组织技术力量，攻克难度大的质量通病 4 2.5 质量通病防治组织机构及应急人员 4 3、钢筋工程质量通病的防治 5 3.1 预防钢筋加工制作缺陷的措施 5 3.2 墙、柱主筋偏位 5 3.3 梁板钢筋保护层厚度控制 5 3.4 梁、板上筋有效高度不够 6 4、模板工程质量通病的防治 7 4.1 轴线偏位 7 4.2 模板变形 7 4.3 垂直偏差的预防措施 7 4.4 板标高平整度控制 8 4.5 模板接缝不严 8 4.6 脱模剂使用不符要求 8 4.7 拆模时出现缺棱掉角 8 5、混凝土工程质量通病的防治 9 5.1 蜂窝、麻面 9 5.2 露筋 9 5.3 孔洞 9 5.4 夹渣 10 5.5 烂根 10 5.6 缺棱掉角 10 5.7 混凝土楼层表面不平 10 5.8 洞口变形 10 5.9 裂缝 11 5.10 上述质量通病的治理 12 6、砌块工程质量通病的防治 13 6.1 砌块排列不合理，组砌方法不对 13 6.2 灰缝砂浆不饱满 13 7、渗漏质量通病的防治 14 7.1 地下室工程渗漏防治 14 7.2 楼地面工程渗漏防治 17 7.3 屋面工程渗漏防治 18 7.4 外墙渗漏防治 21 7.5 门窗工程渗漏防治 22 8、地面工程质量通病的防治 24 8.1 地面空鼓 24 8.2 地面起砂 25 8.3 楼梯、台阶步级宽度和高度不一致 25 8.4 带有地漏地面倒泛水 25 8.5 厕所、淋浴间渗漏水 26 8.6 板块地面空鼓 26 8.7 面层接缝不平、缝隙不匀 26 9、门窗工程质量通病的防治 27 9.1 铝合金门窗 27 10、抹灰工程质量通病的防治 28 10.1 砖墙、混凝土基层抹灰空鼓、裂缝 28 10.2 混凝土顶板抹灰空鼓、裂缝 29 10.3 阴阳角不垂直、不方正，护角不符合要求 30 10.4门窗框与墙体间的缝隙填塞不密实，表面不平整 30 10.5 外墙抹灰雨水污染墙面 30 10.6 抹灰工程质量通病治理措施 30 ***工程位于***，***公司开发，广州智海建筑设计有限公司设计，广西***建设监理有限责任公司担任施工监理，工程包括**楼、地下室工程，地上层数为24层，地下三层，**楼建筑面积分别是13027.53㎡、27443.88㎡，地下室建筑面积为51209.70㎡，本工程地下室负一层层高为3.6米（局部为3.8米、4.6米），负二层和负三层层高均为3.6m，一层层高为5.2米，二层层高为4米，三层以上层高为3.0米。**楼建筑总高为75.95米、74.30米。为确保工程质量符合已颁布的现行国家标准与规范的相应规定和合同约定，达到合格标准。特对本工程质量通病与质量主点编制质量通病防治措施，为保证工程质量与目标的实现提供技术基础。 1、消除质量通病项目及内容 1.1 钢筋混凝土工程 消除钢筋质量及混凝土强度不符合设计要求；消除构件断面、钢筋品种、规格、数量、位置及构件轴线尺寸不符合要求。 1.2 砌砖工程 消除砖、砂浆强度达不到设计要求，砌体尺寸不符合设计图纸，组砌不正确，水平灰缝砂浆饱满度达不到设计要求。 1.3 地下室、屋面、厕浴间、外墙防水 消除渗漏。 1.4 楼地面工程 消除地面不平、倒泛水，水泥地面起砂、空裂；消除块材地面空裂，缝格不整齐，图案不规则，色泽不协调。 1.5抹灰工程质量通病的防治 严格控制砂浆配合比，消除粘结不牢固、空裂，表面不平整，阴阳角不方正、顺直。 1.6门窗安装 消除安装位置、开向不正确，开启不灵活、关闭不严密。 1.7室外地面 消除室外地面及散水沉降。 2、质量通病治理措施 2.1 制订消除质量通病的规划 工程项目开工后，公司质量、技术部门应会同项目部对本工程容易产生质量通病的部位、项目进行逐一商讨。当情况清楚后，就列入治理规划。在制定治理质量通病规划中，项目要具体，目标要明确，责任要落实，措施要可行，实施要认真。 2.2 精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 因设计欠周或涉及设计方面的一些因素而可能产生质量通病的，应在图纸会审时向设计单