新乡牧野大道地块可研.docVIP

新乡牧野大道地块可研 第一部分 理解城市 一、城市概况 二、城市宏观经济状况 第二部分 理解市场 一、一级市场发展状况 二、二级市场发展状况 三、重点项目介绍 第三部分 理解客户 第四部分 理解项目 一、地理位置 二、地块规划条件 三、地块现状 四、交通状况 五、项目周边环境 六、周边生活配套及市政配套设施 七、项目SWOT分析 第五部分 项目定位 一、项目基本描述 二、客群定位 三、产品形式及价格定位 四、户型配比 五、商业定位 六、开发节奏 第六部分 成本测算 第七部分 结论建议第一部分 理解城市 一、城市概况 1. 地理位置地处河南省北部，南临黄河，与省会郑州、古都开封隔河相望；北依太行，与鹤壁、新乡毗邻；西连煤城焦作，与晋东南接壤；东接油城濮阳，与鲁西相连。为豫北政治、经济、文化和交通中心，在全省经济和社会发展中占有重要地位 2. 城市面积 总面积8169平方公里其中市区面积186.86平方公里，耕地面积568.4万亩。新乡市地形分为山区、丘陵、平原三类，以平原为主，占总面积的78%。平原地带为黄河冲积平原和山前倾斜平原的过渡区，土层深厚肥沃，平坦辽阔。行政划分777.90亿元，比上年增长16.0%新乡是能源大市，华中电网最主要的电力生产基地。自然资源丰富，发现和开采的矿藏20余种，其中水泥石灰岩储量达到40亿吨，煤储量达84亿吨。交通情况城区位于境域中西部，南距省会