国际大酒店及其配套项目环境影响报告书.docVIP

国际大酒店及其配套项目 建设项目环境影响报告书一、工程概况 福建美达国际大酒店及其配套项目位于福建省石狮市永宁镇黄金海岸听涛区，详见附图1《项目地理位置图》，由福建美达国际大酒店有限公司投资建设。项目建设用地总用地面积60199.15m2，总建筑面积126958.12m2，总投资3.86亿元人民币。拟建项目由酒店、总统套房、叠拼洋房、住宅、娱乐会所及商住楼组成，详见附图2《项目总平面布置图》。建设期5年6个月，预计于2013年元月动工，2018年6月竣工。 经济技术指标见。表 项目地块主要技术经济指标 总指标 总用地面积（m2） 60199.15 建筑占地面积（m2） 20469.32 总建筑面积（m2） 126958.12 计入容积率总建筑面积（m2） 99626.57 地下建筑面积（m2） 建筑密度 34% 容积率 1.66 绿地面积（m2） 18240.34 绿地率（%） 30.3 其中 1、酒店 总用地面积（m2） 12250 总建筑面积（m2） 70195.63 计入容积率建筑面积（m2） 57042.02 不计入容积率建筑面积（m2） 13153.61 客房数（间） 372 总层数（层） 15 总高度（m） 52.8 主体结构 框架结构 2、总统套房 总用地面积（m2） 1206.45 总建筑面积（m2） 7910.76 计入容积率建筑面积（m2） 5700.04 不计入容积率建筑面积（m2） 2210.72 总层数（层） 4 总高度（m） 2 3、多层叠拼 洋房 总用地面积（m2） 392 总建筑面积（m2） 5012.04 计入容积率建筑面积（m2） 4620.04 不计入容积率建筑面积（m2） 392 总层数（层） 11 总高度（m） 36.9 4、商住楼 总用地面积（m2） 1116.87 总建筑面积（m2） 21600.12 计入容积率建筑面积（m2） 不计入容积率建筑面积（m2） 6175.4 总层数（层） 16 总高度（m） 50. 5、多层住宅 总用地面积（m2） 5200.13 总建筑面积（m2） 20448.38 计入容积率建筑面积（m2） 15506.12 不计入容积率建筑面积（m2） 4942.26 总层数（层） 4 6、娱乐会所 总用地面积（m2） 188.61 总建筑面积（m2） 1018.94 计入容积率建筑面积（m2） 561.38 不计入容积率建筑面积（m2） 457.56 总层数（层） 4 7、其它建筑 总用地面积（m2） 115.26 总建筑面积（m2） 500 产业政策符合性和选址可行性分析 ⑴产业政策符合性分析 拟建项目属于酒店和房地产开发项目，建设内容不属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》规定的限制类和禁止类项目， 对照二〇一二年五月二十三日中华人民共和国国土资源部、国家发展和改革委员会关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知，拟建项目不属于这两个目录中不得用地的项目。 ⑵规划符合性分析 拟建项目位于，与市城市总规基本相符。 选址可行性分析 项目选址于石狮市。项目用地性质为。项目建成后的大气、水、声、绿化等能达到相应的规定和标准。因此，项目的选址是可行的。 二、海水水质达到GB3097-97《海水水质标准》第类标准；根据201年《泉州市环境质量状况公告》，拟建项目最终纳污水体石狮深沪湾海域梅林四类区海水水质可以达到GB3097-97《海水水质标准》第三类标准。评价区域大气环境质量满足二类功能区评价标准的要求。环境保护目标 根据现场调查及相应的环境功能区划要求，拟建项目评价范围内主要环境敏感目标基本情况见表2，周边敏感目标分布情况具体见。表2 主要环境保护目标一览表 类别 保护目标 与拟建项目的相对位置 与拟建项目边界最近距离 （m） 性质 户数/人数 状态 保护要求 大气环境 W 12 商住 户/人 建 《环境空气质量标准》（GB3095(1996）及其修改单中二级标准； WS 335 村庄 254户/9人 洛伽寺 EN 555 寺庙 — 已建 0户/0人 外高村 WS 900 村庄 320户/0人 金埭村 W 860 村庄 292户/人 梅林村 WS 1500 村庄 970户人 沙堤村 ENN 750 村庄 1450户/人 声环境 W 12 商住 户/人 建 《声环境质量标准》（GB3096(2008）2类标准 水环境 125 地表