国际大酒店项目可行性研究报告--196118802.docVIP

目 录 1 总论 6 1.1 项目概况 6 1.2 承办单位概况 6 1.3 主要经济指标 7 1.4 分析结论 8 2 项目背景及建设的必要性 9 2.1 项目背景 9 2.1.1 文化旅游业方兴未艾 9 2.1.2 休闲娱乐产业增长潜力巨大 10 2.1.3 房产业仍将高速增长 10 2.2 建设的必要性 11 2.2.1 提升城市形象，促进**县文化旅游业的发展 11 2.2.2 有利于发挥对**经济开发区的服务和配套作用 11 2.2.3 带动**现代服务业发展，增加地方税收，促进就业 12 3 市场分析与预测 13 3.1 市场容量分析 13 3.1.1 **的主要应用领域 13 3.1.2 **应用领域的发展状况 13 3.1.3 国内**市场规模及增长率 15 3.2 市场趋势分析 16 3.2.1 基于消费升级，**应用范围越来越广 16 3.2.2 基于功能升级，**逐渐取代多层板 16 3.2.3 **产品占**整体比重逐年增高，增长最快 16 3.3 市场供求分析 17 4 区位环境条件及厂址建设条件 18 4.1 区位环境条件 18 4.1.1 惠州简介 18 4.1.2 气候条件 18 4.1.3 地质地形 19 4.1.4 水资源 19 4.1.5 矿产及农产品资源 19 4.1.6 经济条件 19 4.2 选址地建设条件 20 4.2.1 选址地简况 20 4.2.2 设施条件 20 4.2.3 交通条件 21 4.2.4 信息网络条件 22 4.2.5 优惠政策 22 4.2.6 选址地地理位置 23 5 工艺技术方案 24 5.1 **配送园区建设的基本功能 24 5.1.1 **配送园区建设的基本功能概述 24 5.1.2 运输功能 24 5.1.3 仓储功能 24 5.1.4 配送功能 25 5.1.5 其他功能 25 5.2 **信息管理系统 26 5.2.1 信息服务中心 27 5.2.2 电子结算系统 27 5.2.3 电视监控管理系统 27 5.3 **作业流程 28 5.3.1 **业务流程 28 5.3.2 **配送流程 28 5.3.3 单据交接流程 28 5.4 设备方案 28 5.4.1 购置原则 28 5.4.2 设备选型 29 5.4.3 设备来源 30 6 建设规模与产品方案 31 6.1 建设规模 31 6.2 产品方案 31 6.2.1 产品规格及产量 31 6.2.2 技术指标说明 31 7 工程方案 33 7.1 总平面布置 33 7.1.1 布置原则 33 7.1.2 功能分区 33 7.1.3 平面规划图 34 7.1.4 交通系统 34 7.1.5 绿化景观 34 7.1.6 市政配套设施 34 7.1.7 技术指标 35 7.2 建筑方案 35 7.2.1 酒店区 35 7.2.2 住宅区 36 7.3 结构方案 36 7.4 给排水方案 37 7.5 电气方案 37 7.6 弱电方案 38 8 建设进度规划 39 8.1 建设工期 39 8.2 建设进度计划 39 9 环境保护（节能玻璃） 40 9.1 采用的环境保护标准 40 9.2 设计原则 40 9.3 设计范围 40 9.4 主要污染源、污染物及其治理措施 40 9.5 环境保护管理机构设置 41 9.6 环境保护投资估算 41 9.7 环境影响评价分析 42 10 职业安全卫生及消防 43 10.1 职业安全卫生 43 10.1.1 编制依据 43 10.1.2 危害因素与危害程度 43 10.1.3 安全措施方案 43 10.2 消防 44 10.2.1 主要设计依据 44 10.2.2 设计范围 45 10.2.3 设计原则 45 10.2.4 主要消防措施 45 10.2.5 消防管理 46 10.2.6 消防投资 46 11 节能、节水措施 47 11.1 用能标准及规范 47 11.2 能源消耗 47 11.3 主要节能措施 48 11.3.1 建筑节能 48 11.3.2 工艺设计的节能 48 11.3.3 公用工程节能措施 48 11.4 节水措施 49 11.5 主要管理节能措施 49 12 组织机构、劳动定员及人员培训 50 12.1 组织架构 50 12.2 工作制度 50 12.3 劳动定员 50 12.4 人员培训 51 13 投资估算与资金筹措 52 13.1 项目总投资及使用方案 52 13.1.1 投资估算编制依据和说明 52 13.1.2 总投资估算 52 13.1.3 资金使用计划 53 13.2 资金筹措方案 53 14 财务分析 54 14.1 财务评价计算依据 54 14.2 总收入估算 55 14.3 年制造成本 56 14.4 年销售税