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仁黄山2 仁皇山分区位于湖州市中心城区北部，规划范围北临申苏浙皖高速公路，西至弁山东麓以及现状104国道，南至旄儿港，东至长兜港，规划面积为27.97平方公里。 　　《仁皇山分区规划》自批准之日起即为指导湖州市仁皇山分区规划建设的法定文件，在本规划范围内进行各项建设活动的一切单位和个人，均应依照《中华人民共和国城市规划法》和湖州市城市总体规划的有关规定，执行本规划。规划由湖州市人民政府组织实施；如有重大调整，必须按法定程序经湖州市人民政府批准。 　　本次规划的期限与湖州市城市总体规划一致：近期：2003年～2007年；远期：2008年～2020年。 　　一、规划的总体布局为： 　　分区北片是以规划中的城市文教区、长田漾自然湿地区为主，集居住、体育休闲为一体的功能区域；分区南片则以现状的行政中心、文化中心为主，集居住、商贸为一体的行政、文化中心；分区西片则是以仁皇山公园和一、二类居住用地为主体的生活休闲区。 　　【一】、公共设施用地： 　　根据城市总体规划，分区北片是以规划中的城市文教区、长田漾自然湿地区为主，集居住、体育休闲为一体的功能区域；分区南片则以现状的行政中心、文化中心为主，集居住、商贸为一体的行政、文化中心；分区西片则是以仁皇山公园和一、二类居住用地为主体的生活休闲区。 　　1、行政办公用地：规划结合现状进一步完善现有的市级行政中心。行政办公用地位于分区南片RHS(S)-06、RHS(S)-07、RHS(S)-11、RHS(S)-12、RHS(S)-15、RHS(S)-16、RHS(S)-17、RHS(S)-22地块，规划用地38.42公顷。 　　2、商业金融用地：本区商贸用地以为本区服务为主，形成分区级和居住区级两级结构，规划结合分区的布局特点，商贸用地规划形成北片、南片、西片三片。其中北片主要结合文教区的建设设置相应的商贸设施；南片则以为行政中心和居住用地配套服务为主；西片则以为本区居民服务为主。居住级商业服务设施规模按《城市居住区规划设计规范》（2002版）指标确定。 　　3、文化娱乐用地：规划保留和完善现状的市级文化娱乐用地，建设形成一批造型优美、功能齐全，富有地方特色和现代气息的标志性文化建筑。同时应加强居住区级的文化设施的建设，在居住区建设中占地按居住区千人指标150-250平方米/千人控制。小区级文化设施结合社区中心布置。文化娱乐用地主要于仁皇山分区南片地块中设置，规划面积18.08公顷。 　　4、体育用地：规划分区内市级体育中心在现有基础上进行扩容，并为全市服务。规划每3-5万人的居住区设一处居*****动场馆，每处占地5000-10000平方米，主要设施应包括200米环形跑道和60-100米直跑道以及简单的运动设施。体育活动场所应与居住区统一规划建设，并可利用周边学校运动场定时向居民开放。小区级体育活动场所一般结合小区中心绿地或居住组团绿地内安排，原则上其面积不小于绿地面积的三分之一，可集中或分散布置，用地按照30－40平方米/千人控制。规划面积32.23公顷。 　　5、医疗卫生用地：新建湖州市疾病控制中心和急救站现已投入使用。此外规划结合居住区的建设新建门诊所等医疗设施。规划各行政街道应至少有一所小型社区卫生服务中心，为社区居民服务。规划用地3.97公顷。 　　6、教育科研用地：根据城市总体规划，在仁皇山分区北片规划地块作为新的城市文教区，以统一规划、资源共享为原则，学院的建设应体现综合型大学的现代教学理念对校园空间模式的影响，通过学院的建设带动周边地区的产、学、研、住、商一起发展。 　　【二】、居住用地： 　　仁皇山分区居住用地以居住小区组成，用地面积369.87万平方米，规划布置一类居住和二类居住用地，住宅形式以低层和多层为主，局部设置高层。其中一类居住用地主要集中布置于仁皇山两侧，规划以低层住宅为主。对分区内环境及配套设施条件较差的农村居民点逐步改造、建设。规划有条件建设区内的居住用地应严格控制建设规模和体量，以低密度的一类居住用地为主，力求减少对该地区自然景观和生态环境的影响。 　　居住区公建设施配套：居住用地内公建配套宜布置于小区主要出入口。规划布局力求人均指标与服务半径相结合，本区的公建配套应与仁皇山新区的市级配套设施统一规划，相互补充；布置2所高级中学， 2所初级中学，同时保留原白雀乡初级中学；其它各类公建项目配套按《城市居住区规划设计规范》进行规划设计，并在控制性详细规划中加以落实。 　　【三】、绿地: 　　公共绿地由市、区级公园、大型带状绿地、街头绿地和部分风景林地组成。市级公园为仁皇山公园、漾南湿地公园。区级公园为垄山公园、潜山公园。其中仁皇山公园、垄山公园、潜山公园为以近郊山体为特色的山林休闲绿地，规划应加强植被改造，修建登山道及小型休憩、