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常年法律顾问服务方案 舟山市定海区人民防空办公室： 年 月 日，我所主任徐建明与贵办 进行了友好面谈，经过初步洽谈，我们了解到以下情况： 贵办与舟山市隆宇市政建设有限公司（以下简称“隆宇建设公司”）以BOT模式合作建设舟山市定海区人民南路地下人防工程项目，该工程项目由隆宇建设公司中标全额投资建设，项目建成后产权归贵办所有，隆宇建设公司拥有该项目自投资建设竣工验收投入使用起50年的无偿使用权，使用期满，贵办收回该项目。该项目以贵办的名义按人防工程建设相关程序组织实施。贵办已与隆宇建设公司签订项目BOT合同。 鉴于社会资金以BOT模式参与城市人防工程建设的应用中刚刚起步,而人防工程作为城市基础设施建设的一部分, 涉及众多利益方，且人防工程BOT模式项目持续周期长包括工程项目的规划、立项、研究,设计、建设、验收、运营、移交等，而人防工程BOT模式是在正常理想状态的基础上而做出的（包括政治、经济、社会、自然、战争、以及其它不可抗力等各方面的基础），然而在项目开展过程中,这些因素可能随时产生变化,这些存在于项目的内部和外部中事先不能确定的干扰因素,使得在具体实施过程中普遍存在着各种风险，这些风险会造成BOT项目实施的失控现象,如工期延长、成本增加、计划修改、设计变更等,最终导致项目经济和社会效益降低,甚至导致政府遭受损失。 因此专业的法律服务和指导将有利