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物业管理实务分章练习（一） 第一章 物业管理企业 1、物业管理企业的特征是（ BCD ）。A．以盈利为目的 B．是独立的企业法人 C．属于服务性企业 D．具有一定的公共管理性质的职能 2、物业管理企业是指依法成立，具有专门资质并具有独立企业法人地位，依据（C ）从事物业管理活动的经济实体。 A政府政策法规 B．业主大会决定决议 C．物业服务合同 D．业主公约 3、物业管理企业的主要职能是（B ）。 A．无偿的 B．有偿的 C．经营性的 D．创收性的 4、物业管理企业的主要职能是（BD ）。A．争取盈利 B．确保物业正常使用 C．维护小区安全 D．为业主和物业使用人创造一个舒适、方便安全的工作和居住环境 5、物业管理企业的产品是（ A ）。A．服务 B．劳务 C．实物 D．理念 6、物业管理服务的种类有（ ABCDE ）。 A．常规性的公共服务 B．延伸性的专项服务 C．随机性的特约服务 D．委托性的代办服务 E．创收性的经营服务 7、物业管理企业按经济成分划分，可分为（ ABCDE ）。 A．全民所有制企业 B．集体所有制企业 C．民营企业 D．外资企业E．其他企业 8、物业管理企业按股东出资形式来划分，可分为（ ABC ）。 A．有限责任公司 B．股份有限公司 C．股份合作型企业 D．独资公司 9、物业管理企业常见的模式有（ACD）。A．房地产建设单