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商业建筑设计任务书 概况 荆州市中心城区，拟建一座集购物、娱乐、休闲于一体的时尚商业中心。选址位于城市中心主干道——北京路以北，江汉北路以西的交叉口，该地段处于荆州市的核心商业圈。用地的南面道路对面是时代广场，北侧为住宅区，东西两侧均为商业区。 规划要求 用地性质：商业金融业、文化娱乐业用地 用地面积：13492M2 建筑密度：≤40% 容积率： ≤0.8 绿地率： ≥15% 控制高度：24米以内 退让距离：多层主要朝向面控制在建筑高度的0.5倍，最小6米，侧向控制在建筑高的0.3倍，最小4米。退让北京中路、江汉北路道路红线不小于8米。 建筑间距：1：0.8，满足周边交通、日照、通风、消防安全、管网布置等要求。 城市设计要求：现代商业建筑风格，具有时代感；考虑北京中路的景观要求。设室外广场，建筑设计时考虑与江汉天桥的关系。 停车泊位：机动车2.5个/1000平方米；自行车40辆/1000平方米。 设计内容：总建筑面积6000平方米（±10%） 超市（包括仓储和办公）， 2000平方米。 餐饮，500平方米 咖啡冷饮，500平方米。 精品商店，1500平方米。主要包括： 鲜花礼品店：200平方米， 化妆品店：200平方米， 鞋帽、服装店：600平方米， 摄影、文体用品店：300平方米， 艺术画廊：200平方米。 商业中心的配套用房：办公、仓储、厕所、设备用房、消防中心 你认为这个商业中心应该配置的其他功能。 图面要求 1、总平面布置图 1：500 2、各层平面图 1：200 3、剖面 1：200 4、主要立面 1：200 5、鸟瞰或主要视点透视图一到两张 6、分析图：交通分析、功能分析，及其他你认为有必要展示的分析图。 7、设计说明：200字以上。 五、设计安排 第一周 分析任务书、收集资料、调研；第二周 调研报告，一草 第三周 一草； 第四周 二草 第五周 模型； 第六周 工具草图 第七周 正图； 第八周 交图，评图 六、附图 七、参考书目 刘晓辉，杨宇振编著.商业建筑.武汉：武汉工业大学出版社，1999 张伟主编.商业建筑.北京：中国建筑工业出版社，2006 顾馥保主编.商业建筑设计.北京：中国建筑工业出版社，2003 建筑设计资料集（5）.北京：中国建筑工业出版社，1994 民用建筑设计通则GB 50352—2005 商店建筑设计规范JGJ 48－88 1