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关于应峻翱个人抵（质）押循环贷款调查报告 借款人应峻翱因购房需要向我行提出“乐融融”个人抵（质）押循环贷款额度的申请，本次拟申请个人抵（质）押循环贷款额度70万元，为降低贷款风险，我处采取了现场调查、纸文本核实、面谈的方式进行了贷前调查，现将借款人应峻翱的相关情况阐述如下： 一、借款人的基本情况： 1、借款人基本情况： 姓名：应峻翱 性别：男 婚姻状况：已婚 现住址：大连市甘井子区玉泉街64号 工作单位：大连日升陶瓷有限公司 职务：总经理 月收入：15000元 配偶基本信息： 姓名：李彩云 性别：女 婚姻状况：已婚 现住址：大连市甘井子区玉泉街64号 工作单位：大连日升陶瓷有限公司 职务：财务 月收入：10000元 二、抵押物情况： 抵押物位于大连市甘井子区玉泉街64号2-4-1，建筑面积132.33平方米，该房屋建筑年限约为2004年，建筑层数共为6层，所在层数为4层，用途为住宅。抵押物权属人为应峻翱。 房屋评估情况：该处房屋经由大连华鼎房地产评估有限公司进行评估，确定评估单价7606元/平方米，总价格合计为100.6万元。房屋建于2004年，借款人此次向我行申请个抵额度70万元，抵押率为69%，贷后价格为5290元/平方米，符合我行相关规定。 三、借款人偿还能力情况调查： 借款人应峻翱向我行申请个抵额度70万元，有效期10年，单笔用款70万元，期限10年，用途为购房，执行基准利率上浮10%，采用等额本息的还款方式，每月还款7960.47元。借款人家庭经营大连日升陶瓷有限公司，该公司注册资本为300万元，法人代表为应峻翱。该公司主要经营陶瓷、建材、五金交电的销售以及国内一般贸易，经营已有多年历史，客源稳定充足；经实地调查了解，该公司经营规范，具有一定的规模。借款人提供了个人名下的银行流水单，交易来往频繁，金额较大。借款人家庭月收入合计2.5万元，从其提供的材料来看，收入较为可信。目前借款人家庭名下有一笔车贷，每月还款2302元，借款人配偶名下有笔贷款征信报告中显示尚未结清，该笔贷款实际已经到期并结清，借款人提供了银行出具的结清证明。另本次贷款抵押物名下有笔负债，待该笔贷款申请通过后即结清。总的收入偿债比为41%，扣除还款部分足够维持家庭正常开支。 四、贷款用途调查： 借款人声明该笔贷款用于购房，已提供了买卖契约，向我行申请个抵额度贷款70万元。 五、借款人额度申请情况： 借款人应峻翱向我行申请个抵额度70万元，期限10年，单笔用款70万元，期限10年，执行基准利率上浮10% ，采用等额还款法。 六、借款人及其配偶信用情况： 通过查询人民银行个人征信系统，借款人名下出现过逾期纪录，经查并无恶意拖欠行为，现已结清。 七、可行性分析： 1、借款人家庭月收入2.5万元，收入较为可信； 2、抵押物贷后价格为5290元/平方米，低于市场价格，抵押物风险可控。 八、客户经理初审意见： 根据《乐融融操作指引》操作规程要求，综合分析借款人条件，我处认为该笔贷款风险可控，同意为借款人应峻翱提供个人抵（质）押循环贷款额度70万元，期限10年的个人抵（质）押循环贷款，单笔用款70万元，期限10年，执行基准利率上浮10%，采用等额还款法，每月还款7960.47元。 中国银行辽宁省分行营业部 客户经理：宋世昌 2010年4月1日 中国银行辽宁省分行营业部消费信贷中心 2