凯天大酒店土建工程工承包合同(5.13).docVIP

凯天大酒店土建工程施工承包合同 发包人（全称）：新宁县凯天大酒店有限公司 （简称甲方） 承包人（全称）： （简称乙方） 依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就凯天大酒店土建工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：凯天大酒店土建工程 工程地名：新宁县崀山大道与舜皇大道交汇处 工程内容：凯天大酒店的建筑、构筑物（含设备基础）的土建工程。 立项工程批准文号： 资金来源：自筹 工程规模：±0.000以下一层，为地下停车库，±0.000以上共22层，1～4层为裙楼，5～22为标准层酒店客房；建筑面积约6万平方米，建筑总高度约 米；结构为框剪结构。 二、承包方式 本工程采用包工包料、包安全的方式承包。 三、工程承包范围及内容 1、施工设计图中以下项目为本合同的承包内容：基础、承台梁及以上的土建工程；地下室、屋面、卫厨等防水工程；屋面、外墙的保温和节能工程；内墙、天棚的粗装饰工程；卫生间、洗漱间、厨房地面找平工程；裙楼以上的外墙饰面工程；设备基础工程；排水道工程；给水、强电、弱电、暖通、消防管道的留洞、埋管和预留铁件工程。 2、以下项目不是本合同的承包内容：门窗制安工程；楼顶标志工程；二次装修工程；设备（如电梯、配电、消防、暖通、监控等）安装工程；给水、强电、弱电、暖通、消防工程中除预埋预留外的管线工程；景观绿化工程；以及本合同没有明确由乙方施工的其它施工内容。 四、合同工期 1、甲方承诺2011年5月31日开工。 2、乙方承诺按以下工期控制节点完成施工任务： 2012年1月31日前完成至主体15层； 2012年4月30日前完成主体工程； 2012年6月30日前完成本合同约定的室内装修工程； 2012年7月31日前完成外墙装饰工程； 2012年8月20日前竣工。 3、如遇到以下情况，乙方应在发生后1天内向监理工程师提出书面报告，经监理工程师及甲方委派的现场工程师确认后，再经甲方项目负责人审签后，可相应顺延工期。 （1）在施工过程中，因非承包人原因一周内累计停水停电达到24小时以上时； （2）发生台风、地震、水灾、自然原因的火灾等不可抗力因素时； （3）甲方未按本合同约定支付工程进度款，延期超过7天并造成乙方停工时，从第8天开始起算顺延工期； （4）因重大设计变更影响乙方工期计划中的关键施工线路安排，造成施工方案进行修订时； （5）其它非承包人原因引发的工期延误。 五、工程质量：合同范围内的所有工程必须达到设计的功能和标准，必须达到合格的质量等级。 1、本工程以国家现行的技术、质量规范及评定标准为评定工程质量等级的依据。 2、乙方必须按照有关技术规范的要求，设置专门的监测岗位，完成各项工程的检验、调试、测量与观测，累积形成完整的技术资料。乙方必须按工程进度及时提供关于工程质量的技术资料（如产品合格证、出厂合格证、检验试验报告等）。 3、乙方使用的材料必须满足设计要求，如需进行材料代换，必须经设计单位书面同意，监理工程师及甲方签认后方可使用。 4、乙方在施工中如发生质量事故，应及时报告甲方。一般质量事故的处理结果应报送监理和甲方备案，重大质量事故的处理，应经监理、甲方、质监和设计等多方共同研究后实施，并报县级及以上行政主管部门备案。 六、安全文明施工 1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，对施工人员进行安全施工培训和教育，严格按安全文明施工标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。 2、乙方应严格按安全规范要求做好安全防范措施，消除事故隐患，保证安全生产，杜绝各类事故的发生。施工中所出现的一切大小安全事故均由乙方负责。甲方不承担任何费用及连带责任。 3、乙方必须为从事危险行业的施工人员办理意外伤害保险，并为施工场地内的所有人员和机械设备办理保险及交付保险费用。 七、工程计价与结算 本合同采用按实计量、约定计价、最终结算审计定价的方式计价。 1、工程量计量 （1）工程实体部分的计量：以设计图、变更图、变更单、签证单为依据，按“湘建价[2009]406号《湖南省建设工程工程量清单计价办法》”中的工程量计算规则进行计算。所有设计变更均应经设计单位同意，并经监理工程师和甲方签认后方可实施、方可作为结算依据。 （2）施工措施项目部分的计量：依据经发包人认可的合理的施工组织设计（方案）并结合2006年《湖南省工程消耗量标准》及相关解释进行计算；但其中：脚手架按综合脚手架计算，垂直运输的塔吊、卷扬机台班数按本合同工期×合理的实际机械台数计算，缩短工期措施费（含夜间施工增加费）不计算。 （3）现场签证的计量：应在实施前由乙方提出施工方案并报监理工程师和甲方审批同