金力宝大厦定位及营销 本科毕业论文.docVIP

第二章 项目分析 基本情况分析 项目概况 基本指标 项目名称：金力宝大厦 位置：深圳中心区南区的CBD商务办公区的23-1-3地块，福华一路与民田路交汇处西北角 占地面积：4655平方米 覆盖率：90% 建筑面积：44400平方米 总高度：99.8M 层高：地面一层4.6M，地面二层 M，地面三层 M，4-25层3.73M 停车位：220辆 结构：框剪 建设单位：金宝维实业发展（深圳）有限公司 设计：机械工业部第一设计研究院 施工：吴川市建筑安装工程公司深圳分公司 监理：深圳市九州建筑监理有限公司 开工日期：2002.3.13 竣工日期：2003.11.14 造价：5000万元 项目现状 工程进度：地上一层 现包装名称：金力宝中央商务大厦（Central Business Building） 形象定位：中心商务区 甲级写字楼 现推广方式：工地围墙包装 宣传口号： 生态新商务 财富新平台 赢中心 赢世界 解读深圳未来 缔造国际商机 中央商务区的CPU 孵化国际商务 创造财富未来 项目周边情况 东临福华一路、西面是绿色公园，北面为其他写字楼，距购物公园地铁站仅100米，交通条件极为便利。 项目SWOT分析 （1）优势 CBD的地理位置、环境、配套； 位于CBD核心地带； 地铁站出口处，交通优越； 周围自然景观丰富； 入市时间较早； 升值潜力较大； 地块区域内良好的商