经济法知识点总结5-7章.docVIP

第五章　　其他相关税收 一．房产税 １．纳税人：我国城市，县城，建制镇和工矿区人（不包括农村）：产权所有人，承典人，房产代管人，或使用人 ２．计税 （１）从价计征：房产际值×（１－扣除比例）×１．２％ 房产投资入股，参与利润分红，共担风险；融资租凭→“从价计征” （２）从租计征：租金收入×１２％ 房产投资入股，不承担风险，收取固定收入→“从租计起” ３．免税 国家机关，人民团体，军队自用的房产 个人所有非营业用的房产 房屋大修导致连续停用半年以上的，在大修期间免税 地下人防设施 ４．时间 纳税人将原有房产用于生产经营――“之日”，其他――“次日” 二．契税　　房屋权属发生变动，由承受人交纳 注意：（１）土地，房屋权属的典当，法定继承，出租，抵押，不属于征税范围 （２）土地使用权转让不包括农村集体承包经营权转移 应纳税额＝计税依据×税率　 （３％－５％） 计税依据：１．出让、出售、房屋买卖―――成交价格 　　　　　２．赠与―――市场价格 　　　　　３．交换：交换价格相等，免税，补差额者按差额计税 三．车船税　　境内，拥有或管理车船的单位，个人 １．计税 载客汽车和摩托车=辆数*适用率税额 载货汽车、三轮车、低速货车=自重吨位数*适用年税额 船舶=净吨位数*适用年税额 拖船和非机动驳船=净吨位数*适用年税额*50%（减半征收） 2.免税 非机动车船（不包括非机动驳船） 拖拉机 捕捞