(终稿)恒丰人民东项目策划方案1程序.ppt

* 商务物业项目-公寓及产权酒店 项目名称（部分） 操作方式 格兰情天 全程策划代理 群星广场 全程策划代理 银汉国际 全程策划代理 君逸酒店 全和策划代理 时代世纪酒店 全和策划代理 哈尔滨TIMES时代公寓 华瑞时光公寓 …… 实操经典之 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * ——经典案例之“格兰情天” 【全新定义泛中心区商住物业】 建筑规模 地理位置 历史均价 销售业绩 78464㎡ 福田区上海宾馆斜对面 8300元 / ㎡ 10个月实现销售率95% 营销经典 格兰情天：以“X”布局降低建筑成本、满足建筑面积指标要求为切入点，在对项目进行“商务公寓”的准确定位后，最大化实现了项目的区域领导地位与销售价值。时至今日，其清晰的策划思路仍为发展商南光地产所首肯。 图片记忆 相关链接 商务公寓的定位既迎合了市场需求，又有效地解决了产品自身的劣势，一经推出，立即引起市场轰动，仅一年就销售了８５０余套单位，营销费用仅１％。可以说，准确的市场定位是项目成功销售的前提。 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * ——经典案例之“群星广场” 【从物业类型的推广革新开始】 建筑规模 地理位置 历史均价 销售业绩 106000㎡ 福田区华强北路 8800元/㎡ 入伙前实现销售率95% 营销经典 群星广场：群星广场是深圳市华强北核心地段集办公、居住和商业于一体的综合性商务公寓项目。自1999年12月9日公开发售以来，短短一个月内便实现销售收入8000余万元，及时“救”活了项目，当其时亦创造了深圳楼盘推广时上新的奇迹。 图片记忆 “新都市主义”经典案例：以“新都市主义”——繁华地段， 多种面积公寓选择为最大卖点，深受白领阶层和投资者 青睐。 相关链接 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * ——经典案例之“银汉国际” 【从物业类型的推广革新开始】 建筑规模 地理位置 历史均价 销售业绩 22690㎡ 罗湖区东门北路1050号 —— —— 营销经典 银汉国际：前身是深圳著名的“海洋酒店”，将一个已经使用了20年的物业打造成一个全新的酒店式公寓，需要的不仅是同致行的专业，同致行也付出了足够的耐心与真诚的服务。 图片记忆 2005年创富式置业 东门北超性价比公寓 东门北唯一复式酒店 公寓 相关链接 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * ——经典案例之“君逸酒店” 【产权式酒店的营销之道】 建筑规模 地理位置 历史均价 销售业绩 40297㎡ 横岗镇经济文化中心 —— 入伙前实现销售率95% 营销经典 君逸酒店：将君逸酒店作为产权式复合酒店物业形式推出市场，是我公司和发展商经过充分市场研究和论证的结果。它的推出必将掀起整个龙岗地区投资性物业的新高潮，也必将改变该片区房地产投资形式的旧有格局。 图片记忆 相关链接 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * 项目回顾与展望之 深圳住宅物业 听海花园 南光·格兰海天 学子荔园 望海汇景苑 东帝海景 祥福雅居 风华盛世 大益广场 青春家园 东滨华苑 比华利山庄 …… 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * 项目回顾与展望之 外埠住宅物业 镇江翠竹园别墅 镇江恒顺翠谷 武汉卧龙剑桥春天 郴州东方时代 湛江金沙湾新城 衡阳钻石嘉园 …… 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * 项目回顾与展望之 写字楼、酒店、商业 农科广场 哈尔滨时代世纪酒店 永恒大厦 富春东方 赛格群星广场 赛格电子市场南山店 武汉太古家居广场 东莞金众 盐田旧城改造 …… 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * 社会贡献之 十年的风风雨雨，同致行顾问在中高档写字楼、综合性物业、住宅的全程策划服务方面积累了扎实的实战经验。 凡策划代理的项目，同致行顾问均从发展商和消费者的利益出发，努力将策划代理做到了最好，既为发展商节约了巨大销售费用，也获得了销售成功。 关于同致行（中国）地产顾问有限公司 * 深圳首家国土资源部A级土地价格评估机构（同致诚评估） 深圳首家建设部一级房地产价格评估机构（同致诚评估） 中国房地产估价师学会常务理事单位（同致行顾问） 深圳市不动产估价学会副会长单位（同致行顾问） 深圳市房地产业协会副会长单位（同致行顾问） 深圳市房地产一级评估机构（同致诚评估） 全国百家放心中介机构（同致行顾