宁夏银川镇北湿地生态综合开发项目总体规划.docVIP

宁夏银川镇北湿地生态综合开发项目总体规划 项目名称：宁夏银川镇北湿地生态综合开发项目总体规划 规划范围： 镇北湿地即镇北堡拦洪库，是银川市城市防洪体系的组成部分，镇北堡拦洪库位于银川市西北部镇北堡镇，距市中心约50公里。西背靠贺兰山，占地10000余亩。 本项目用地范围南起牧山路，北至林草场扬水站，以排洪沟为界与西部影视城相隔，西侧以110国道为界，东侧以西干渠为界，南边为基本农田。地块内以水域为主，水域面积7000余亩，陆地面积约3000亩。 规划策略： 分期开发与逐级开发的策略 借势占点策略 消费拉动策略 项目背景： (一)银川“两带一线”的旅游发展格局 ?(二)沿艾依河形成城市游憩带 规划期限： 规划期限为2008年——2020年。 近期：2008年——2010年; 中远期：2011年——2020年。 主题形象： 丝路贺兰驿·大漠地中海 空间格局： 一轴·两翼·五区 一轴——即连接新老库区的排洪沟及沿岸区域。它是连接新老库区的景观轴与交通轴，从景观和交通上实现新库区到老库区的过渡，并通过漂流等旅游项目的设置，使新库区和老库区有机的结合起来，降低地块分割感。 两翼——即位于一轴两侧的新库区和老库区。分别为： “丝路驿站景区”、“幻象水城景区”。 其中，“丝路驿站景区”又分为四个功能亚区： ——“驿站印象”(入口服务区) ——“沙漠地中海”(亲水娱乐区) ——“海市绿洲”(休闲度假区) ——“丝路人家”(人居示范区) 五区——即“入口服务区”、“亲水娱乐区”、“休闲度假区”、“人居示范区”和“水上影视城(幻象水城景区)”。 宁夏银川镇北湿地生态综合开发项目总体规划—总体布局图 设计理念： 以镇北湿地资源和生态环境为现实依托，建成集休闲、娱乐、观光、人居于一体的综合型旅游休闲度假区，并在宁夏自治区旅游总体格局中起到重要的互补作用，成为贺兰山东麓旅游带上的重要配套节点，并最终成为在全国乃至世界都具有影响力的特色鲜明、功能多样的旅游区。 规划目标： 1、近期目标(2008年-2010年) 重点打造丝路驿站旅游区，实施一期工程的规划招商、开发建设和初期运营。通过一期工程建设、景区整体休闲旅游环境的营造和旅游服务配套设施的跟进，形成具有一定旅游功能的，集餐饮、游乐、休闲为一体的旅游目的地，树立镇北湿地旅游区的旅游目的地形象，建成面向银川地区中高端市场的周末休闲旅游区，银川休闲度假旅游的重要培育点。 2、中远期目标(2011年-2020年) 重点实施旅游地产和幻象水城旅游区的建设，构建完善的“食、住、行、游、购、娱”旅游产业链，使镇北湿地旅游区成为集休闲、度假、会议、商务为一体的区域复合型旅游目的地。巩固即有市场，将营销重点转向宁夏自治区内及内蒙古、陕西、甘肃等周边省份大中城市群的开辟上，确立镇北湿地旅游区在宁夏自治区内与丝绸之路旅游线上的重要旅游目的地地位，成为贺兰山东麓旅游线上的综合服务区与丝绸之路旅游长线上的重要节点。 规划图件： 宁夏银川镇北湿地生态综合开发项目总体规划—功能分区图 宁夏银川镇北湿地生态综合开发项目总体规划—区位分析图