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三盛·中央公园电梯广告推介书 一、市场背景 福州房地产市场一直以来竞争激烈，各级房地产商都倾力打造精致的楼盘,攻占房产市场。07年底到现在，由于国家政策的改革和全球经济发展变化，08年房地产受到一定的冲击，消费购买力有所下降，为了促进消费，房地产商投入大量的精力与财力，在不同媒体上投放楼盘广告，展开促销活动，激发消费能力，促进购买行为的发生。 根据易观国际研究显示，房地产广告一直以来都延续传统投放方式---报纸、杂志、电视、户外等，由此吸引更大人群的关注。但是这些大众媒体，投放费用高，版面、地点等条件的限制，同时没有精准锁定房地产楼盘的目标客户，以致造成广告费用浪费；随着近年分众媒体逐步步入市场，“精准营销、锁定目标客户”的优势正在被商家与大众认可。 三盛·中央公园倡导新资本生活，是三盛地产07代表作，产品规划将超越三盛地产以往所有开发项目，项目以行政首脑级城市官邸的定位，致力于为福州名流成就一个赢家圈子。自07年开盘以后，就受到大众的欢迎，特别是精英人士的关注。它的社区规划更多的考虑了高端人士的需求，能让他们真正地得到物质上与精神上的享受。 现代社会，分众媒体的广告宣传方式也各式各样，如何在众多竞争者中凸显三盛·中央公园特性，选择适合自己的宣传媒体？它已经成三盛·中央公园所要面对的重大问题。 电梯广告在国内是一个新兴的广告种类，整个行业历史也只有四、五年而已。但由于其全新的形式，使得其迅速成为了一种广告效果大大优于传统形式广告的广告门类而受到广泛关注。而这种新媒体，也成为了众多商家精准锁定目标客户的媒介，越发显示其强大的功能性，三盛·中央公园可以运用电梯广告，寻找到目标客户, 对其进行面对面的沟通。 二、电梯轿厢广告介绍 电梯广告是分众媒体之一，它能依据产品与服务的特性，锁定目标客户，进行一对一的精准营销。 电梯广告已覆盖福州大部分区域，规范封闭式商住楼、写字楼，目标群体有家庭、单位多群体的、不同年龄、性别和不同消费指向群体。而且广告信息人群的数量稳定，不受天气、环境等外在因素影响。 市场调研：数据表电梯广告关注率（单位：%） 1.电梯发布前2周 . 2.电梯发布前4周 3.广告发布结束的前一周 三、三盛?中央公园利用电梯广告进行楼盘推广的优势 锁定精英群体，目标受众高度集中 三盛·中央公园位于福州五四北，中央行政生活区，为高素质、高学历、高品位的城市精英阶层栖居地。而福州的写字楼恰恰是这部分人群的聚集地，精美的画面，强烈的冲击视觉，更好地激发他们对三盛·中央公园的兴趣，刺激消费。 强制性反复阅读，广告信息到达率高达95% 基于电梯的时间等待、空间狭小和受众反复乘坐等特点，决定了广告阅读的不可避免和反复性，目标客户阅读广告内容的主动性。可以很自然地强化消费者对三盛·中央公园认同感，以及提升此楼盘的知名度，在精英白领中树立品牌形象。 费用低，效果好，传播功能的性价比高 与传统的广告媒体相比，发布费用低廉，而信息到达率却高达95%，性价比高。三盛·中央公园地产商可以把近期楼盘优惠活动或者举办的活动发布在广告上，直接让目标客户看到，及时了解动态。不用再到电视、广播、报纸上大肆宣传，浪费庞大的广告资源。 4.画面精美，更换便利，广告位置大。 四、电梯广告的投放所产生的效果 1、提高目标消费群体对三盛·中央公园的认知度，促进购买交易的完成，提升市场占有率。 2、 电梯广告作为三盛·中央公园与目标消费群体的沟通平台之一，向消费者宣传推广新产品、企业品牌，让企业形象潜移默化地进入消费者的心中。 3、 提高三盛·中央公园在目标消费群体的暴光次数，配合楼盘在福州市场的宣传推广活动，刺激和拉动目标消费者的需求。 5、 强化目标消费者对三盛 中央公园品牌的概念。 五、电梯广告费用 级别： 特A级楼盘 A级楼盘 B级楼盘 C级楼盘 价格： 1000元/面/月 800/元/面/月 600元/面/月 480元/面/月 广告模式： 电梯轿厢 规格及材料： 亚克力镜框79CM*61CM 广告发布面积： 68.5CM*51.5CM 备注： 如需我司设计、制作广告画面价格如下：①电梯广告喷绘费15元/面 ②画面更换工时费8元/面/次 租期半年可免一次画面更换工时费；租期一年可免三次画面更换工时费 设计费根据具体情况面议 福建绿野邮电广告信息有限公司 福建绿野邮电广告信息有限公司