房地产信贷论文房地产信贷风险防范个人信用金融监管次贷危机.docVIP

房地产信贷论文：房地产信贷风险防控法律问题研究 【中文摘要】在我国房地产市场需求量大这一背景下,房地产信贷在一定程度上缓和高房价低收入这一矛盾。随着我国房地产信贷市场的进一步扩大,我国的房地产信贷市场出现了诸多问题,其核心问题在于风险防范。若处理不好,不仅关系到本行的生存和发展,也会影响到整个国家经济的发展。而我国关于房地产信贷风险防范的法律制度还未完善,其中涉及到个人信用制度,金融机构风险控制制度,资产证券化等等一系列制度尚未完全建立,因而造成了房地产信贷市场的不稳定。现行高房价的背景以及我国房地产现代市场的立法的不完善中可以看出我国房地产信贷风险的防范已经到了迫在眉睫的时刻。在完善房地产信贷法制的过程中,英美德的房地产信贷风险防范法律制度可供学习借鉴。同时,在遵守金融监管的基本原则基础上,应当完善房地产信贷的个人信用制度和资产证券化的配套制度为基础,在内部通过健全银行内部信贷风险控制制度加之对外部建立政府担保制度与商业性住房保险互补的混合保险模式,同时在监管方面,引入政府与行业协会相结合的监管模式。 【英文摘要】Under the background that the quantity demands of real estate is so large, the real estate credit has eased the discrepancy between high housing price and low income at some extent. There are a lot of problems coming about during the expansion of the real estate credit market. In this case, the regulation and control of credit venture becomes the key point. If the venture cannot be controlled well, the credit industry and the economy of the whole country will be affected. However, the legal system on real e... 【关键词】房地产信贷 风险防范 个人信用 金融监管 次贷危机 【英文关键词】Real Estate Credit Risk Prevention Personal Credit Financial Supervision Subprime Mortgage Crisis 【索购全文】联系Q1：1座机电话号码 Q2：1座机电话号码 同时提供论文写作一对一辅导和论文发表服务.保过包发 【目录】房地产信贷风险防控法律问题研究 中文摘要 4-5 Abstract 5 目录 6-8 前言 8-9 1. 我国房地产信贷存在的风险及法制现状 9-17 1.1 房地产信贷存在风险类型 9-11 1.1.1 房地产投资的负外部效应导致的房贷风险 9-10 1.1.2 商业银行操作不当导致的房贷风险 10-11 1.1.3 信用体系缺失导致的房贷风险 11 1.2 房地产信贷风险的特点 11-12 1.2.1 房地产信贷风险容易受到政策影响 11 1.2.2 房地产信贷风险具有一定的周期性 11-12 1.2.3 房地产风险具有关联性和隐蔽性 12 1.3. 我国房地产信贷风险防范法律制度存在的问题 12-17 1.3.1 我国的房地产信贷制度的发展演变 12-13 1.3.2 房地产贷立法混乱且缺乏权威性 13-14 1.3.3 个人信用制度的缺位 14-15 1.3.4 司法执行困难 15-16 1.3.5 缺乏健全的证券化法制 16-17 2. 其他国家及地区房地产信贷风险法律规制综述与借鉴 17-27 2.1 国外房地产信贷风险法律规制综述 17-20 2.1.1 美国和香港地区房地产信贷中的个人信用制度评述 17-18 2.1.2 英国与德国房地产信贷融资体系评述 18-19 2.1.3 各国风险分散制度评述 19 2.1.4 国外房地产信贷风险规制法律机制对我国的借鉴意义 19-20 2.2 美国次级房贷危机的法律分析及借鉴 20-27 2.2.1 资产证券化和按揭法律的设计缺陷 21-23 2.2.2 贷款机构放松贷款标准并违法操作 23 2.2.3 过于依赖市场的自律监管 23-24 2.2.4 美国次级房贷危机对我国启示 24-27 3. 完善我国房地产信贷风险防范的法律对策 27-39 3.1 房地产信贷风险监管遵守的基本原则 27 3.1.1 安全与效益兼顾原则 27 3.1.2 利益平衡原则 27