东方明珠奥斯卡国际影城建设项目投资建设可行性研究论证报告.docVIP

东方明珠奥斯卡国际影城建设项目 XX工程咨询有限公司 二零一六年三月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目名称及承办单位 1 1.2 可行性研究编制单位 1 1.3 可行性研究工作的组成 1 1.4 可行性研究报告的编制依据和范围 2 1.5 承办单位概况 4 1.6 工程方案和研究结论 4 1.7 结论 7 第二章 项目建设背景及必要性分析 8 2.1 项目建设的背景 8 2.2 项目建设的必要性 9 第三章 市场分析 13 3.1 中国电影行业市场分析 13 3.2 中国电影行业市场问题分析 17 3.3 中国电影市场竞争力分析 19 第四章 项目建设场址及优势 23 4.1 项目建设地点 23 4.2 项目区概况 23 4.3 项目建设条件 24 4.4 场区需要基础设施条件 27 4.5 项目位置 27 第五章 项目建设技术方案 28 5.1 项目建设指导思想及依据 28 5.2 项目总平面建设方案 29 5.3 建筑与结构方案 30 5.4 公用工程 36 5.5 消防工程 42 5.6 设备设施配备 46 第六章 节能 48 6.1 设计依据 48 6.2 合理用能标准和项目能耗 48 6.3 节能措施 49 第七章 环境保护 52 7.1 项目场址环境现状 52 7.2 排放标准 52 7.3 主要污染源 53 7.4 环境保护措施 53 7.5 环境影响评价结论 57 第八章 劳动安全卫生 58 8.1 供电、电气安全 58 8.2 劳动保护 59 第九章 项目组织管理 60 9.1 建设管理机构 60 9.2 管理制度 60 9.3 项目监控 61 9.4 工程监理 61 第十章 企业组织与劳动定员 62 10.1 组织结构 62 10.2 劳动定员 62 10.3 人员来源及培训 63 10.4 劳动制度 63 第十一章 项目实施进度 65 11.1 建设周期计划 65 11.2 项目实施进度安排 65 第十二章 招投标方案 67 12.1 基础设施建设项目招标范围及招标组织形式 67 12.2 投标、开标、评标和中标程序 67 12.3 评标委员会的人员组成和资质要求 68 第十三章 投资估算与资金来源 70 13.1 投资估算说明 70 13.2 投资估算依据 70 13.3 总投资估算值 70 13.4 资金筹措 71 13.5 项目投资构成分析 71 第十四章 经济效益分析 73 14.1 评价范围 73 14.2 评价依据 73 14.3 财务评价原则 73 14.4 经济效益分析 74 14.5 总成本费用估算 74 14.6 财务效益分析 75 14.7 财务评价结论 77 第十五章 社会效益分析 79 15.1 社会效益分析 79 15.2 社会效益分析结论 80 第十六章 结论与建议 81 16.1 可行性研究结论 81 16.2 建议 82 附表1 总成本费用估算表 83 附表2 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 85 附表3 总成本费用估算表 86 附表4 项目投资现金流量表 87 附表5 利润与利润分配表 88 附表6 项目资本金现金流量表 89 附表7 财务计划现金流量表 90 附表8 资产负债表 91 第一章 总论 1.1 项目名称及承办单位 1.1.1项目名称 东方明珠奥斯卡国际影城建设项目 1.1.2项目承办单位 单位名称：XX房地产有限公司 法人代表： 1.1.3项目拟建地点 项目拟建地点：河南省扶沟县城东关东方明珠城市综合体 1.1.4项目性质 性质：1.2 可行性研究编制单位 编制单位： 资质证书号： 1.3 可行性研究工作的组成 公司受XX房地产有限公司扶沟东方明珠奥斯卡国际影城建设项目可行性研究工作的委托，即组织有关方面的专家和技术人员，制定工作计划，进行现场勘察，收集相关资料，并依据国家及省市有关文件、规范、协议，对该项目进行可行性研究论证后，形成此报告。 1.4 可行性研究报告的编制依据和范围 1.4.1研究工作的依据 （1） （2） （3） （4） （6）） （9） （10）1）国家关于建设项目可行性研究报告编制内容、深度规定要求； （12）中国国际工程咨询公司编发《投资建设项目经营咨询评估指南》(第一版)； （13） 1.4.2报告编制原则 （1）依据国家有关政策以及国家、行业、地区发展的长远规划，承办单位提供的工程设计基础资料，公正、客观和科学地论证项目建设的必要性及可行性； （2）工艺技术力求先进合理，设备