农贸市场升级改造epc+0（设计、采购、施工+运营）总承包项目招标文件 本科毕业论文（设计）.doc

--农贸市场升级改造EPC+0（设计、采购、施工+运营）总承包项目 招 标 文 件 招标人： --公用事业集团股份有限公司 （盖单位章） 招标代理单位：--省机电设备招标中心有限公司（盖单位章） 编制人： -- 二〇一六年一月 目 录 第一章 招标公告 1 第二章 投标人须知 5 第三章 评标办法（综合评估法D） 27 第四章 合同条款及格式 39 第五章 投标文件格式 98 第六章 发包人要求 125 第七章 发包人提供的资料 131 第一章 招标公告 一、招标条件 　　本招标项目项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。 项目概况与招标范围 14151.9平方米，鉴于本项目地块所处区域商业环境，本着差异化、前瞻性的开发运营思路，将原有旧--市场全部拆除，建设一站式消费综合体，定位为--镇集休闲、购物、餐饮、娱乐为一体的购物中心。项目发展方向：本项目为纯商业用地，商业可发展成为--第一个大型商业综合体，集同类或异类的多家独立的零售商店、餐饮、娱乐等各种商业、休闲、服务设施集中在一起，形成多元化的消费环境。 本项目规划总建筑面积：约40604.68㎡，框架结构地上四层、地下一层的一栋商业楼，地下室面积：10885.69㎡，容积率：2.1，建筑密度51.1%，建筑高度23.85m，拆除工作已完成，三通一平已基本具备条件。 2.招标范围 以招标人方案设计为基础，从工程初步设计开始到工程竣工验收，并整体租赁该商业体进行商业运营，运营期9年，在运营期满后，向业主移交合格的工程。主要包括：初步设计、施工图设计和竣工验收阶段的设计服务；施工、设备供货、设备安装与调试、工程竣工验收；组织工程报建和验收；同时整体租赁、运营该商业体，负责该商业体的整体招商和运营管理；运营期满，向业主办理移交手续，移交合格的工程。 3．建设地点 --市--镇新明中路13号 4.计划工期 设计工期：完成土建安装及幕墙施工图设计，并通过规划报建和审图合格，从中标通知书发出开始算起3 个月。 施工工期：由承包方组织施工报建，完成主体工程的施工、水电安装、设备采购安装和内外部装修工程等，从中标通知书发出开始算起18 个月。 竣工验收期：由承包方组织竣工验收，从中标通知书发出开始算起 21 个月。 招商准备期：由承包方组织项目招商和二次装修，具备试业条件，从中标通知书发出开始算起 24 个月。 运营管理期：由承包方自行组织项目的招商，并负责开业后的物业管理等工作，运营管理期限为9年，从中标通知书发出的第三年开始算起缴纳运营管理费给招标人。 5．标段划分：本次招标只设一个标段。 三、投标人资格要求 具有工程设计综合甲级资质具有 3.2项目经理资格：须具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并具有项目负责人安全生产考核合格证B证，且须证企相符，专业不符或证企不符不予受理。（如联合体投标的，由施工总承包单位提供） 3.3设计负责人（设计项目经理，下同）资格：须具备一级注册建筑师执业资格。（如联合体投标的，由设计单位提供） 3.4其他要求：①投标人各方必须是中华人民共和国境内有独立法人资格的单位或组织，并持有工商管理部门颁发的有效营业执照。②投标人各方及其法定代表人、主要负责人（包括投标单位分公司负责人、项目负责人、设计负责人）在公告发布之日前3年内无行贿犯罪记录。 注：投标人(包括联合体各成员)报名前须在--市公共资源交易中心办理电子招投标数字证书，无电子招投标数字证书的投标人不予报名。数字证书的办理流程参见--市公共资源交易中心（/zsweb/）服务指南栏目。设计资质单位允许未办理诚信档案登记先进行投标报名；中标后，必须在中标公示完成之日起20个工作日内到--市住房和城乡建设局完成办理诚信档案登记(含单项登记)，再领取中标通知书。如超过时限未办理完成诚信档案登记的，作为自动放弃中标处理。 四、投标报名及招标文件的获取 4.1凡有意参加投标者，请于 2016 年 月 日至 2016 年 月 日（除法定节假日），每日上午 时至 时，下午 时至 时（北京时间，下同），持购买文件 （注：具体时间详见电子招投标系统上的议程安排） 承包单位投标报名申请表5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 年 月 日 时 分，投标人应于当日 时 分至 时 分将投标文件递交至--市公共资源交易中心（--市博爱六路22号市行政服务中心二楼Ｅ区）。（注：具体时间详见电子招投标系统上的议程安排） 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。上发布。 七．联系方式 招标人：--公用事业集团股份有限公司 招标代理机