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第一章 工程概况 项目名称 亿湖名苑小区建设项目 建设单位 山西亿昂房地产开发有限公司 法人代表 胡海岗 联系人 李小龙 通讯地址 运城市盐湖区禹都大道与中银大道交叉口中建国际大厦西单元西户 联系电话传 真 邮政编码 044000 建设地点 解放路以东、南环路以南,原址为运城市盐化中学 项目投资管理类别 审批□ 核准√ 备案□ 项目所属行业 建 筑 建设性质 新建√ 改建□ 扩建□ 项目总投资 18175.3万元 项目建设内容及规模 山西亿昂房地产开发有限公司亿湖名苑小区建设项目总占地面积27392㎡（约合41.09亩），其中：建筑物基底面积4174.09 ㎡，场地及道路硬化面积15000.31㎡，绿化面积8217.6㎡。 主要技术指标：容积率为2.31，建筑密度为15.24%，绿化率为30%。 规划总建筑面积79869.5㎡，其中：地上建筑面积63206.08㎡（住宅建筑面积61929.86㎡、商业楼面积1076.22㎡，物业管理建筑面积200㎡），地下建筑面积16663.42㎡（地下车库建筑面积15663.42㎡，设备用房1000㎡）。 项目主要建设内容包括：1栋1单元26层住宅楼、1栋2单元18层住宅楼、1栋4单元24层住宅楼、1栋2单元25层住宅楼，以及1栋三个单元（两个单元为六层和一个单元为五层）构成的以及用地范围内的室外配套工程，其中： 1#楼26层剪力墙结构住宅楼，1个单元，建筑面积8222.86㎡，其中裙楼1-2层为沿街商业网点与物业用房，建筑面积1276.22㎡,3-6层为住宅，建筑面积6946.64㎡； 2#楼18层剪力墙结构住宅楼，2个单元，建筑面积10019.96㎡； 5#楼24层剪力墙结构住宅楼，4个单元，建筑面积27086.56㎡； 6#楼25层剪力墙结构住宅楼，2个单元，建筑面积14153.82㎡； 8#楼6层剪力墙结构住宅楼，2个单元，建筑面积2326.8㎡； 8#楼5层剪力墙结构住宅楼，1个单元，建筑面积1396.08㎡； 项目建成后可提供住房面积61929.86㎡，住房628套，可解决约2010人的住房问题。其中：90㎡以下的户型484套，建筑面积43525.22㎡，占总住宅面积的70.28%；90㎡以上的户型144套，建筑面积18404.64㎡，占总住宅面积的29.72%。同时配套389个地下停车位和90个地面停车位，可基本满足住户的停车需求。 其它公共配套设施主要包括配套相应设备、上、下水管路、供暖管路、供电线路、通讯、网络以及项目区内的绿化、道路等。 主要技术经济指标表 序号 指标名称 单位 技术指标 备注 一 技术指标 1 规划用地面积 ㎡ 27392 41.09亩 其中 建筑基底面积 ㎡ 4174.09 场地及道路面积 ㎡ 15000.31 绿化面积 ㎡ 8217.6 2 总建筑面积 ㎡ 79869.5 2.1 地上建筑面积 ㎡ 63206.08 其中 住宅建筑面积 61929.86 商铺面积 ㎡ 1076.22 1#楼底商 物业建筑面积 ㎡ 200 1#楼底商 2.2 地下建筑面积 ㎡ 16663.42 其中 设备用房 ㎡ 1000 地下一层 地下车库 ㎡ 15663.42 地下一层 3 户数 户 628 4 居住人数 人 2010 3.2人/户 5 车位数 个 479 其中 地下车位 个 389 地上车位 个 90 6 主要技术指标 其中 绿化率 % 30 建筑密度 % 15.24 容积率 — 2.31 二 经济指标 1 估算总投资 万元 18175.3 其中 建设工程费用 万元 15108.3 其他费用 万元 1720.7 基本预备费 万元 1346.3 项目主要能耗品种及耗能量 项目主要耗能品种及耗能量一览表 名称 单位 实物量 折标煤量tce 百分比 备注 用电 万kWh 293.8 361.1 39 0.1229 kgce/kWh 天然气 万m3 21.6 262.3 28 1.2143 kgce/m3 新鲜水 万t 10. 9.1 1 0.0857 kgce/t 热力 MJ 297.4 32 0.03412kgce/MJ 小计 100 能耗指标 能源消费总量 tce 单位采暖面积热耗 kgce/㎡ 4.71 单位建筑面积综合能耗 kgce/㎡ 11.64 建筑总面积 ㎡ 78969.5 采暖总面积 ㎡ 63206.08 统一安装太阳能热水器 太阳能利用节约标煤 Kg