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碧桂园凤凰R区四期 施工总结 工程概括 本工程由增城市碧桂园物业发展公司投资兴建，建筑设计由佛山市顺德区博意建筑设计院有限公司设计，建筑施工现场监督由广州市建发监理有限公司监督，由广东省工程勘察院对本工程的地质勘察，承建单位由江苏省建工集团有限公司施工，工程地点位于增城市新塘镇凤凰城内、广园东路东边，开工日期为2007年12月20日，工程总建设面积为97775㎡，工程总造价为11244.125万元，我司承建的项目有住宅（凤凰城R区30#、31#楼）、地下室（凤凰城R区30-36号楼）（部分），建筑面积77134㎡、住宅（凤凰城R区29#楼）、公建（凤凰城R区四期11#变配电房），共五个单体工程。 1、29#楼分三个单元，各十八层，抗震设防烈为6度，防火设计的建筑分类为二类，耐火等级为二级，建筑高度54.3m，建筑面积地上20638.08㎡,占地面积1160.34㎡，本栋住宅楼按塔式住宅设计，桩基础为预应力高强砼管桩，砼基础为C30，5.95m以下的骨架墙柱为C35、以上为C30；5.95m以下的楼层梁板砼为C30，以上砼为C25，其中屋面梁板及屋顶小楼为C25。砌体材料采用蒸压灰砂砖及蒸压加气混凝土砌块，室内地坪以下砂浆采用M10，以上为Mb5砂浆。 2、30#楼分五个单元，地下一层, 地下室从30#号联通至31#号，并贯穿至36#号楼地下室，地上十八层，抗震设防烈为7度，防火设计的建筑分类为二类，地下耐火等级为一级，地上耐火等级为二级，人防工程等级为5级平战结合人防工程，建筑高度54m，建筑面积地上34943.65㎡,地下9151.73㎡，占地面积2033.7㎡，本栋住宅楼按单元式住宅设计；桩基础为预应力高强砼管桩，砼基础为C30，2层以下的骨架墙柱为C35、3层以上为C30；3层以下的楼层梁板砼为C30，4层以上砼均为C25，砌体材料采用蒸压灰砂砖及蒸压加气混凝土砌块，室内地坪以下砂浆采用M10，以上为Mb5砂浆。 3、31#楼分四个单元，地下一层，地上十八层，抗震设防烈为6度，人防工程等级为5.6级平战结合人防工程，建筑高度54.3m，建筑面积地上27517.44㎡,占地面积1528.8㎡，本栋住宅楼按塔式住宅设计，桩基础为预应力高强砼管桩，砼基础为C30，5.95m以下的骨架墙柱为C35、以上为C30；5.95m以下的楼层梁板砼为C30，以上砼均为C25，砌体材料采用蒸压灰砂砖及蒸压加气混凝土砌块，室内地坪以下砂浆采用M10，以上为Mb5砂浆。 4、11#变配电房地上二层，抗震设防烈为6度，建筑高度10.363m，建筑面积地上245.72㎡,占地面积122.86㎡，桩基础为预应力高强砼管桩，砼基础为C25，以下砼均为C25，砌体材料采用蒸压灰砂砖及蒸压加气混凝土砌块，室内地坪以下砂浆采用M10，以上为Mb10砂浆。 5、污水处理池工程为地下一层，框架剪力墙结构，用地面积约2300㎡，底板面标高为-5.50m,顶板砼为抗渗6级、C25砼，主要由两个缺氧池、两个厌氧池、三个接触氧化池组成。 二、施工组织实施情况 我公司承接该工程土建施工任务后，先组织技术人员察看施工现场，审阅图纸，编制施工组织方案，施工安全方案，施工队进场做好现场“三通一平”工作：基础施工前组织有关单位进行图纸会审，对施工使用的建筑原材料先送增城建筑检测站进行材料试验试配，合格后方可进场使用。对施工操作及每一工序，我公司严格执行有关的质量规范要求，对工程质量进行严格把关，特别是隐蔽工程验收项目，经监理人员验收合格后，方可进行下一工序施工，从而保证了工程质量。 三、主要建筑原材料试验和试块试验强度记录情况 1、水泥、钢材、焊接头、砂等试验全部合格；2、砌体材料均全部检测合格； 3、砂浆：设计标号M10水泥砂浆，28d抗压强度最低值?MPA11.5，最高值?MPA15.1； 4、砼设计强度等级为：C25：最高值为Mpa39.8，最低值为Mpa27.9; C30：最高值为Mpa44.7，最低值为Mpa44.3; C35：最高值为Mpa48.6，最低值为Mpa39.7； 5、主体结构检测、室内空气污染检测、外墙粘贴砖抗拨试验及铝合金三性检测均符合设计要求及施工规范规定要求。 四、分项工程在施工中严格按照施工方案实施，派出施工管理人员严格检查，符合要求方可进行下一工序施工。 五、施工体会 本工程实行质量安全目标责任制，做到有计划地进行施工，合理安排人力、物力，同时密切与现场甲方、设计、质监和监理等部门联系，听取合理意见，使施工中出现的问题能及时处理，有效地控制了质量安全隐患，使工程在有关部门的大力支持和配合下，安全质量得到了保证，使工程任务顺利完成，施工过程中所产生的技术竣工资料我项目部检查后于2009年7月18日由江苏省建工集团有限公司派专职的资料员对我项