xx居住小区配套基础设施项目投资建设可行性分析研究报告（代资金投资建设可行性分析研究报告）.docVIP

XX居住小区配套基础设施项目 报告 XX工程咨询有限公司 二○一六年三月 目 录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 申请报告编制单位 1 1.3 可行性研究报告编制依据及研究范围 1 1.4 项目概况 2 1.5 主要研究结论和建议 4 第二章 项目背景及建设的必要性 6 2.1 项目背景 6 2.2 项目的提出 13 2.3 项目建设的必要性 14 第三章 项目选址 17 3.1 项目现状 17 3.2 项目场址条件 17 3.3 项目施工条件 20 3.4 发展形势分析 21 第四章 社区规划建设方案 23 4.1 规划设计背景及设计原则 23 4.2 规划设计依据与指导思想 23 4.3 规划布局 25 4.4 规划建设方案 26 4.5 建筑方案设计 26 4.6 道路交通系统规划 28 4.7 结构方案 29 第五章 基础设施工程方案 31 5.1 方案设计原则 31 5.2 总体方案 31 5.3 道路工程 33 5.3 给排水工程 37 5.4 供电工程 38 5.5 供暖工程 41 5.6 燃气工程 42 5.7 绿化工程 43 第六章 节能与节水 44 6.1 编制依据 44 6.2节能原则 45 6.3节能、节水措施 45 第七章 环境影响评价 47 7.1 项目建设与运营对环境的影响 47 7.2 环境保护措施 51 7.3 环境保护措施实施评价 54 第八章 劳动安全卫生与消防 55 8.1 建设项目建劳动安全卫生 55 8.2 安全措施 57 8.3 卫生措施 58 8.4 消防 59 第九章 项目组织与进度计划 62 9.1 项目管理 62 9.2 项目实施进度计划 67 第十章 项目招标方案 69 10.1 编制依据 69 10.2 招标原则 69 10.3 招标范围及招标组织方案 70 10.4 招标程序 71 10.5 评标委员会的人员组成 72 第十一章 投资估算及资金筹措 74 11.1 投资估算 74 11.2 投资估算 76 11.3 资金筹措 76 第十二章 风险分析 79 12.1 风险分析概况 79 12.2 风险因素识别 79 12.3 风险评价 80 12.4 风险防范对策及建议 80 第十三章 社会效益评价 82 13.1 社会影响分析 82 13.2 社会适应性分析 83 13.3 社会风险及对策分析 84 第十四章 结论与建议 86 14.1 结论 86 14.2 建议 86 附表：项目投资估算表 附图： 1、拟建社区整体鸟瞰效果图 2、拟建社区规划总平面图 3、拟建社区道路交通规划图 4、拟建社区给水工程规划图 5、拟建社区雨水工程规划图 6、拟建社区污水工程规划图 7、拟建社区电力工程规划图 8、拟建社区环卫工程规划图 9、拟建社区管线综合工程规划图 附件： 1、XX居住小区项目可行性研究报告批复文件 2、巩义市人民政府常务会议纪要[2015]20号 第一章 总论 1.1 项目概况 1.1.1项目名称 XX镇配套基础设施项目 1.1.2项目建设地点1.1.3项目建设单位概况 单位名称： 项目负责人： 联系人： 单位名称： 证书编号： 发证机关： 1.3 可行性研究报告编制依据及研究范围 1..1编制依据 （1）《投资项目可行性研究指南》（国家计委以计办投资【2002】15号文件）； （2）《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》 （3）《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发[2015]37号） （4）《关于编制2016年保障性安居工程配套基础设施建设投资计划预安排的通知》（豫发改城市[2015]1542号） （5）《关于加强保障性安居工程配套基础设施建设中央预算内投资计划管理的通知（征求意见稿）》 （6）《巩义市国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》； （4）《巩义市城乡总体规划》（2014-2030）； （5）国家、河南省及巩义市市政府现行有关规定及文件； （6）巩义市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料； （7）其他有关依据资料。 1..2研究范围 根据国家对项目资金申请报告的编制深度规定，本报告对项目建设背景及必要性、场址建设条件、工程技术方案、环境影响评价、节能与节水、劳动安全、卫生及消防、项目组织与实施进度计划、项目招投标、投资估算与资金筹措、社会效益分析、风险分析等方面及进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设背景及必要性、工程技术方案、投资估算、社会效益分析等为项目的决策和实施提供可靠和准确的论证。 1. 项目概况 1..1主要建设内容及建设规模 XX镇规划用地面积亩，共规划建设小高层住宅楼栋，总建筑面积平方米。目前。本项