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DZCR-2016-0170002 德州市住房和城乡建设局 德州市发展和改革委员会 德州市民政局 德州市财政局 德州市物价局 德州市公安局 德州市人力资源和社会保障局 德州市工商行政管理局 德州市教育局 德州市公用事业局 德州市住房公积金管理中心 中国人民银行德州市中心支行 国网德州供电公司 德建发〔2016〕号 各县（市、区）住房城乡建设局（建委、建设局），房管中心（局），民政局（社管局），财政局，物价局，公安局（分局），人力资源社会保障局，工商行政管理局，教育局，公用事业局，住房公积金管理中心，人行支行，供电公司： 按照“公廉并轨”的要求，我们对德州市住房城乡建设局等8部门印发的《德州市租赁型保障房实施细则》（德建发〔2014〕45号）进行了重新修订新制定了《德州市中心城区公共租赁住房实施细则》。现予以印发，请认真贯彻执行。 德州市住房和城乡建设局 德州市民政局 德州市财政局 德州市物价局 德州市公安局 德州市人力资源和社会保障局 德州市工商行政管理局 德州市教育局 德州市公用事业局 德州市住房公积金管理中心 中国人民银行德州市中心支行 国网德州供电公司 2016年月 日 总则 第一条 为适应“公廉并轨”的要求，完善住房保障制度，规范和加强中心城区公共租赁住房保障管理，根据《公共租赁住房管理办法》、《德州市人民政府办公室关于建立住房保障资格审核实施部门联动机制的通知》（德政办发〔2014〕20号）等规定，结合工作实际，制定本实施细则。第二条 本市中心城区（含德城区、德州经济技术开发区和运河经济开发区，不含陵城区）城市规划区范围内由政府投资并管理的公共租赁住房（含原廉租住房）以及由政府发放住房租赁补贴的公共租赁住房保障对象的管理，适用本实施细则。 第三条 市政府住房保障部门负责中心城区公共租赁住房保障工作的监督、指导，并设实施机构负责公共租赁住房保障的具体实施。其它有关部门（单位）按照职责分工，协助做好公共租赁住房保障相关工作。其中，公共租赁住房资格审核按照德政办字〔2014〕20号文件要求实行有关部门联审联查。同时，供电部门负责依照住房保障部门要求提供有关人员用电情况；公用事业管理部门负责提供有关人员用水、用气情况；公安部门负责为符合条件的公共租赁住房承租人办理户口迁移手续；教育部门负责按照相对就近原则统筹安排公共租赁住房承租人在义务教育阶段的子女入学；民政部门（由社区居委会和街道办事处具体实施）还需负责为无生活自理能力和无民事行为能力的公共租赁住房承租人提供相关服务，包括监督监护人履行监护责任，做好孤寡老人亡故后的善后处理工作，将无生活自理能力或无民事行为能力且无监护人的承租人转入社会福利机构，其中，无经济来源的转入承担托底功能的公办社会福利机构；有经济来源的转入民办社会福利机构或开展社会代养的公办社会福利机构。 第四条 住房保障实施机构应当加强公共租赁住房管理信息系统建设，建立和完善公共租赁住房管理档案，坚持信息公开，保证公共租赁住房管理工作的公开、透明与高效。 第五条 任何组织和个人对违反本实施细则的行为都有权进行举报、投诉，住房保障部门接到举报、投诉，应当依法及时核实、处理。 第二章 申请条件 第六条 中心城区城市中低收入家庭（含中等偏下收入家庭和低收入家庭）申请公共租赁住房应同时符合以下条件: （一）申请家庭成员至少有1人具有中心城区城市规划区常住户籍并实际居住； （二）申请家庭年人均可支配收入不高于上年度中心城区城镇居民人均可支配收入（新统计口径）的1.8倍（2口及以下家庭不高于2.7倍）； （三）申请家庭无房或人均住房建筑面积不高于18m2，并家庭总面积不高于60m2（两代均有配偶和三代及以上同堂的家庭住房总面积可放宽至不高于84m2），且申请人员的直系亲属无多余住房。 第七条 中心城区城市新就业职工（指18至35周岁的新就业人员）申请公共租赁住房应同时符合以下条件： （一）申请人具有中心城区城市规划区常住户籍并实际居住； （二）申请人未婚或离异（丧偶）且没有子女，已经就业并有比较稳定的收入； （三）申请人与直系亲属均无房，或申请人与直系亲属合计住房不高于84m2且人均不高于28m2。 60周岁以下（仅限申报审批时）的非新就业大龄未婚或离异（丧偶）人员，没有子女或子女已结婚的，按照城市中低收入家庭申报而不符合条件的，可参照本条条件申报公共租赁住房。 第八条 中心城区外来务工人员（指户籍在中心城区城市规划区之外，但在城市规划区之内就业并居住的人员）申请公共租赁住房应同时符合以下条件： （一）申请人员取得公安部门签发的中心城区城市规划区居住证，或具有中心城区非