工程部工作总结及明工作打1.docVIP

工程部2011年工作总结及明年工作打算 2011年即将过去，全年来工程部在董事会、总经理的正确领导和关心下，在各兄弟部门的积极配合和大力支持下，部门全体员工尽职尽责，克服人员少，设施、设备老化、维修工作量大等困难，大力开展维修、保养和挖潜技术改造，积极主动地解决设施、设备存在的各种问题，比较圆满地完成了各项维修、保养、改造计划，确保了宾馆设施、设备安全正常运行，同时在节能降耗工作中也做出了一定成绩，为总结经验查找不足，推动明年工作再上一个台阶，更好地完成工程部各项工作，从以下几方面做一总结： 一、克服困难，全力以赴做好设施、设备的维修改造，确保宾馆正常运转 从宾馆开业至今，大部分设备都已满负荷运转了十五年多，存在着设备陈旧、老化严重，运行不稳定，能耗、故障率较高，部分设备已超过了使用年限，针对现状，工程部为保证宾馆正常运转，不等不靠，克服困难，在旧设备未更新之前，为充分发挥现有老设备的综合效益和延长设备的使用寿命，部门想方设法，不断加大了对设备、设施的维修，保养力度，具体做了以下几项工作： 1、工程部除完成日常维修和运行维护工作外，多年来坚持执行对设备、设施的巡查和定期保养制度，不断增加了对设备、设施的巡查、保养周期，制定了科学的保养计划，并认真做好巡查、保养纪录，每月对部门巡查、保养、维修项目进行统计分析后，制定下一阶段的设备保养周期，制定了领班每日维修、保养质量检查制度，对当日维修质量进行抽查，确保维修效率，并且每日定人定修，要求当班内维修项目必须完成才能下班，将责任落实到每位员工，提高了维修效率，同时做好每月维修质量分析，对故障率高的设备进行查找原因，拿出对策，确保设备正常高效运转，据统计全年工程部对大型设备保养81批次，处理各种维修7020次，总完成率达99.1%。 2、对厨房货梯进行了更换，厨房用货梯由于使用环境恶劣，加上使用人员较多，大部分人员不按规程使用货梯，造成货梯腐蚀老化严重，故障率高，存在很大安全隐患，已连续几年未通过特检部门年检，为不影响厨房正常运转，工程部经多方比质比价，且考虑电梯属特种设备，需专业队伍才能进行安装，以及售后服务要及时等一系列情况后，确定了一家有资质的安装公司负责更换，更换后货梯的稳定性、安全系数较以前有了很大提高，同时请电梯专业人员对厨房全体人员进行了货梯安全操作规程的现场培训，使操作人员能严格按规程进行操作，减少货梯故障的发生，确保了货梯安全正常运行。 3、对生活冷、热水泵进行了更换，原生活冷、热水泵经多年使用，腐蚀、老化、磨损严重，故障率高，效率下降，能耗大，时常不能满足宾馆供水需求，工程部经过多方对比论证，选购了较先进节能的多级水泵进行了更换，新水泵安装后运行平稳，震动小，噪音低，效率高，满足了供水需求。 4、对前门厅雨棚顶面进行了更换，门厅雨棚由于多年日晒雨淋，多处顶面铁皮腐烂、开裂，已不能扯挡雨水，造成下雨时多处天花板漏水，严重影响了对客服务和宾馆形象，且存在一定安全隐患，多年来虽然经工程部多次检查补漏，但由于漏点不断扩大，腐蚀加重，无法再进行维修，为能彻底解决漏水问题，今年请专业施工队伍对雨棚防水层进行了更换，增加了铁皮厚度，同时对排水管道进行了更换疏通，保质，保量按时完成了更换任务。 5、为保证宾馆的中央空调系统能高效正常运转，满足对客服务，工程部坚持按常规做好中央空调系统的保养，今年工程部着重做了 以下几件事：①对层空调机、新风机组的阀门进行了更换，由于这些控制阀门经过多年使用磨损、腐蚀严重，失去了阀门应有的作用，给中央 空调系统带来安全隐患和能源浪费，而且这些阀门平时又不能更换，经工程部技术人员多次实地勘察分析研究，拿出一套周密方案后，及时组织人员在空调系统停用放水保养时突击进行了更换，在施工过程中，很多维修人员在接触管道保温棉时引起皮肤过敏、红肿，个别人员因长时间在天花上作业，空气不流通，加上出汗较多，引发虚脱，但为了保质、保量按时完成任务，工程部员工克服了种种困难及时保证了中央空调的正常运行。②对冷凝水管道进行了改造，空调冷凝水排水管堵塞一直是工程部较头疼的事，由于原冷凝水管采用得铁管，多年来腐蚀严重，而且原设计管径较小，布局不合理，近年来发生过多次冷凝水漏水事故，为此工程部有针对性地对系统进行了改造，选用了内部光滑耐腐的PVC管材进行了改造，并放大了管径，同时定期对风机盘管滤网进行清洗、消毒，对冷凝水集水盘进行清理疏通，很大程度上保证了冷凝水的畅通。③对冷却塔进行了全面防腐处理，对电动机，减速机按规定进行绝缘测试和添加润滑油，对填料，滤网进行了清洗、消毒，对传动装置，布水器等机械部分进行了精确调整，定期对冷冻、冷却水泵进行轮换保养，更换轴承和磨损零部件。④请有资质的中央空调清洗单位对冷冻、冷却水系统及溴化锂制冷机组内部水系统采用机械除垢和化学清洗双结合的方法