20110610成品住房装修设计.pptVIP

成品住房装修设计 南京工业大学 瞿富强 成品住房装修设计 一、成品住房的内涵 二、成品住房建设的政策背景 三、成品住房装修与装饰的关系 四、《成品住房装修技术标准》简介 五、成品住房装修设计 六、国外成品住房建设 一、成品住房的内涵 （一）建设单位交付的住房类型 （二）成品住房的内涵 （一）建设单位交付的住房类型 毛坯房（初装修房） 土建、安装完成后有组织二次装修的成品住房 土建、安装、装修一体化建设的成品住房 毛坯房（初装修房） 根据《住宅工程初装饰竣工验收办法》（建监［1994］第392号）的规定，建设单位应完成楼梯间等公共部位装修并成品交付，住房户门内只完成部分项目的初装修，其他项目在交付后由业主或者使用人进行二次装修。 建设单位对住房户门内的初装修项目主要包括：墙面、顶棚的初装饰；楼地面只完成基层(找平层)，不做面层；各种管线安装到位，并按规定进行试水、试压和照明线路的绝缘、接地试验；户内门窗等油漆工程的防腐底漆应完成，不做面层；厨房、厕浴间的墙、地面的防水措施按设计要求一次到位。 毛坯房（初装修房） 建设单位将毛坯房交付业主或者使用人后，业主或者使用人自行组织毛坯房的装修，最终完成住房建设。 土建、安装与装修相分离，业主或者使用人往往找“马路游击队”或小型装修公司进行装修。 造成资源浪费、结构破坏、噪声扰民等现象。 土建、安装完成后有组织二次装修的成品住房 土建、安装与