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天河城元宵节
外出考察报告(招商)
时间 :2月25日—26日
地点:广州
考察商业:天河城≈太古汇≈万菱汇≈正佳广场≈广百百货
考察目的:正佳广场快速提升的原因?
2006年、2010年曾二次到过正佳,其经营情况每次都有较大的提升,但当时与天河城相比还是有不小的差距,为何正佳2011年商业排名由25位飞至2012年排名第2位呢?通过本次对天河城、太古汇、万菱汇、广百百货及周边的实地考察我认为业绩讯猛提升的原因如下:
一、特色餐饮是正佳的最亮名片
2006年我们到广州考察时,我其他顾客一样会在天河城购物,而当时正佳将“吃在广州”的文化引入到正佳广场,我们也在“大椰丰饭”体验了一次打雷下雨的海南椰林饭,给我们留下了深刻印象。当时的正佳餐饮不为谋利,而是提升核心竞争力的一种手段。如今的正佳餐饮业已形成强大的聚客力,海南菜、台湾菜、亚洲风味美食、日本料理、中西快餐、休闲餐饮已经成为它最亮的名片之一。很多顾客都是因为受到餐饮的吸引而来的,时间是最宝贵的资源,顾客将时间留在正佳,自然也就将“钱”留在了正佳广场。
二、内部品牌形象全面提升:
“君子务本、本立而道生”,正佳提升主因是2010年彻底完成了零售品牌的招商调整工作,可以说是一次“大换血”,与之前相比,现在的正佳在品牌的结构、更新上有了新的变化,体现在时尚品牌的大量引进,店内人气旺,购物的氛围好,35岁以下年轻人占客群的60%-70%,家庭时尚休验的氛围更加浓厚,使得整个正佳广场有较强的时尚感,它不仅有时尚、前卫的服装品牌,如
NOVO、Hamp;M、ESPRIT等,主力百货店广州友宜商店及百佳超市也在不断的升级。
三、停车位:
正佳广场共设置了1500个停车位,并且设置了便利、醒目的停车出入流线,它是天河中心最大的停车场。便捷的停车场设计,对其可持续运营产生了深远的影响。
四、成为真正的商圈核心
由书城、广百、天河城共同打造的天河城体育场商圈,由于太古汇、万菱汇、正佳广场、时尚地下街、天河数码城、颐高数码城的持续打造,天河商圈不断扩大,现在的正佳广场已成为真正的商业核心。
五、 体验式购物
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