2011年上半年杭房地产概况.docVIP

2011年上半年杭州市房地产运行调查报告 杭州概况 地理位置 杭州地处长江三角洲南翼，杭州湾西端，钱塘江下游，京杭大运河南端，是长江三角洲重要中心城市和中国东南部交通枢纽。杭州市区中心地理坐标为北纬30°16、东经120°12。杭州西北部和西南部系浙西中山丘陵区；东北部和东南部属浙北平原，河网密布，是著名的鱼米之乡的一部分。全市丘陵山地占总面积的65.6％，平原占26.4％，江、河、湖、荡、水库占8%。 杭州属亚热带季风性气候，四季分明，温和湿润，光照充足，雨量充沛。年平均气温16.2℃，夏季平均气温28.6℃，冬季平均气温3.8℃。无霜 期230－260天。年平均降雨量1435毫米，平均相对湿度为76%。 杭州有着江、河、湖、山交融的自然环境。市内有钱塘江、东苕溪、京杭大运河、萧绍运河和上塘河等江河。钱塘江水系包括新安江、富春江。新安江水库是中国东部沿海地区最大的水库，库区面积570多平方公里，蓄水量达178亿立方米，库区内有大小岛屿1078个，故又称千岛湖。杭州市中心的西湖，南北长3.3公里，东西宽2.8公里，水面面积5.66平方公里。西湖与钱塘江沟通后，每天引入钱塘江水约30万立方米。市西南部的主要山脉为天目山、白际山、千里岗山，东南部为龙门山。临安市西部与安徽省交界的清凉峰。 杭州历史 杭州历史悠久，自秦时设县治以来，已有2200多年历史。杭州是华夏文明的发祥地之一。早在4700多年前，就有人类在此繁衍生息，并产生了被称为文明曙光的良渚文化。 杭州曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地，是我国七大古都之一。 杭州古称钱唐。隋朝开皇九年(589年)废钱唐郡，置杭州，杭州之名首次在历史上出现。南宋建炎三年（1129年），高宗南渡至杭州，升杭州为临安府。绍兴八年（1138年）南宋正式定都临安，历时140余年。民国元年（1912年）以原钱塘、仁和县地并置杭县。民国十六年（1927年），析出杭县城区设杭州市，杭州置市始此。1949年5月3日杭州解放，从此揭开了杭州发展新的历史篇章。 行政区域 杭州市辖上城、下城、江干、拱墅、西湖、滨江、萧山、余杭8个区，建德、富阳、临安3个县级高，桐庐、淳安2个县。共有201个乡镇（街道），其中乡31个、镇97个街道73个。全市总面积16596平方公里，其中市区面积3068平方公里。（附杭州城区全图） 城市人口 据2010年第六次全国人口普查，杭州市的常住人口为870.04万人，同第五次全国人口普查相比，十年共增加182.17万人，增长26.48%，年平均增长2.38%。全市常住人口中市外流入人口为235.44万人，占27.06%。 全市常住人口中，具有大学（指大专及以上）文化程度的人口为164.27万人；具有高中（含中专）文化程度的人口为154.17万人；具有初中文化程度的人口为277.03万人；具有小学文化程度的人口为197.21万人（以上各种受教育程度的人包括各类学校的毕业生、肄业生和在校生）。 　　每10万人中具有大学文化程度的人口为18881人；具有高中文化程度的人口为17720人；具有初中文化程度的人口为31841人；具有小学文化程度的人口为22667人。全市常住人口中，文盲人口（15周岁及以上不识字的人）为32.41万人。 全市常住人口中，居住在城镇的人口为637.27万人，占73.25%；居住在乡村的人口为232.77万人，占26.75%。2010年，全市实现生产总值5945.82亿元，超额完成“十一五”规划目标，比上年增长12%，带着连续20年两位数的增速进入“十二五”，增速快于全国和全省1.7和0.2个百分点。经济总量稳居全国大中城市第八、副省级城市第三和省会城市第二位。按常住人口计算，全市人均GDP达到68398元，根据年平均汇率折算，达到10103美元。杭州市户籍人口和常住人口人均GDP双双突破1万美元，标志着步入“上中等”发达国家水平，经济总体实力再上新台阶；2011年上半年杭州实现地区生产总值2990.5亿元。2010年，杭州市财政总收入1245.44亿，比上年增长22.2%。其中，地方财政收入671.35亿元，比上年增长28.9%2010年城镇人均收入达到45025元，农村为23678元，位居全国前列。 颁布部门 政策名称 主要内容 中央政策 2011-6-21 国务院办公厅 国务院办公厅转发银监会发展改革委等部门关于促进融资性担保行业规范发展意见的通知 融资性担保机构要坚持以融资性担保业务为核心主业，建立完善符合自身特点、市场化运作的可持续审慎经营模式，不断提高承保能力。 2011-6-9 国家发展改革委办公厅 国家发展改革委办公厅关于利用债