广厦苑项目工程A座公寓节能监理实施细则详解.docVIP

建筑节能工程监理实施细则 一、本项目建筑工程概况和节能特点 本工程为平庄新城区广厦苑项目公寓楼。位于赤峰市元宝山区平庄镇旱河西。由赤峰广厦房地产开发公司开发，赤峰平庄建筑有限责任公司施工。 结构体系为框架—剪力墙结构，基础形式为筏板。地上十一层，地下一层。地下一层为车库及设备用房，地上部分为店铺及住宅。 高度总高为39.60m；总长度为58.05m，总宽度为11.70m高宽比为3.80，长宽比为4.962. 建筑结构安全等级为二级，设计使用年限50年，建筑抗震设防类别类别：标准设防类，地基基础设计等级为乙级，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级，建筑耐火等级为二级。 本工程节能专业涉及以下方面： 外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压分级及其检测方法》GB/T7106-2008中规定的6级。 屋面保温采用采用100厚热工性能较好地阻燃型挤塑聚苯板。表观密度≥30kg/m3。 外墙保温采用60厚岩棉,A级保温材料。表观密度150kg/m3. 周边地面两米范围内70厚热工性能较好地阻燃型挤塑聚苯板。 门窗采用断桥铝70系列节能门窗，保温性能良好5＋12A＋5. 建筑体形系数为0.27 窗墙比：南立面为0.44，北立面为0.22东立面为0.00西立面为0.01 传热系数值k(w/㎡k) 墙体传热系数为0.58 屋面传热系数为0.28 外窗传热系数为2.00 综合权衡判断后符合建筑节能要求。 编制依据 《民用建筑节能条例》（国务院令第530号） 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《外墙保温工程技术规程》JGJ144-2004 《内蒙古民用建筑节能设计标准实施细则》DB15/T259-1997 三、建筑节能工程监理工作方法 建筑节能工程监理工作应以人为核心、预防为主，坚持科学公正守法的职业道德规范。在工程质量控制方面，监理组织参加施工的各承包单位按合同标准进行建设，并对形成质量的诸因素进行检测、核验，对差异提出调整，并对纠正措施的监督管理过程。通常质量控制的监理工作方法包括：审查、复核、旁站、见证、平行检测、巡视、工程验收、指令文件、支付控制、监理通知、会议、影像记录等方式，同时可以通过样板施工示范，推动节能工作的开展。 1、审查 审查是工程监理进行质量控制的主要方法之一，主要包括以下内容： （1）审核、熟悉节能工程设计施工图纸 建筑节能施工图纸必须使用经施工图设计审查符合建筑节能设计标准的施工图纸，有关部门签发审图通过证书在监理备案。施工单位和监理单位人员要充分了解设计意图、标准和要求，对工程难点、不明问题、技术指标等提出要求，形成会议纪要，并经与会各方签字、盖章后生效、执行。比如审核墙体节能工程设计文件时，需要掌握以下内容： 1)外墙外保温由功能分为的墙体结构层、保温层、保护层、饰面层四部分组成，关键技术问题：安全、防裂、耐久。 2)材料性能要求： (主墙体材料应为非燃烧体，并能满足建筑设计防火规范中耐火极限的要求，具有较高的强度(能满足承重或自承重的要求)，易于施工，有利于环保，并可再生。 (保温材料应为阻燃或非燃烧体，并具有一定的强度，吸水率低，无毒、无污染，有利于环保。 (建筑饰面(内外)材料能与主体墙或保温材料结合安全可靠，并具有良好的耐久性和耐候性。 （2）审查施工单位企业资质和人员资格 监理审核承包单位的营业执照、企业资质证书、安全生产许可证是否具有符合工程规模要求的相应资质；施工单位是否有健全的质保体系和安保体系及各项管理制度；审查项目负责人和管理人员及特种工的资质与条件是否符合工程任务的要求，确保施工队伍具有承担本工程任务的资质，以及施工的技术能力和管理水平满足工程建设的需要，经监理工程师审查认可后进场施工。进场后应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300 2001)中“施工现场质量管理检查记录”(附录A．0．1表)的要求进行检查，并督促施工单位对从事建筑节能工程施：[作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。 （3）审批、审定施工组织设计(方案) 结合工程的实际条件和状况，要求施工单位在节能保温施工开工前报送详细的施工技术质量、安全方案。监理工程师应着重审查：专项节能工程施工方案是否满足设计图纸、节能规范、标准和强制性标准要求，主要技术组织措施是否具有针对性，施工程序是否合理，材料的质量控制措施、施工工艺是否能够先进合理地指导施工；对特殊部位(门窗)、阳角、变形缝等)是否明确专项措施、要求和质量验收标准，是否确定节能工程施工中的安全生产措施、环境保护措施和季节性施工措施。施工技术方案应由施工单位技术负责人审批后向监理