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电子报批的审核要点 根据《城市居住区规划设计规范》和本市相关规划法规以及具体项目的规划指标和设计要点，对总平面和建筑单体图等进行符合性对比和合理性审查,要点如下： 指标的审核对比 主要是根据其上报的成果图生成规划管理过程中各类常规的指标表格， 根据对这些表格数据与设计条件的对比检查分析，从定量的角度判断项目是否满足规划管理要求。具体表格如下： （1）建筑工程报建指标汇总表 （附表1） （2）建筑工程报建项目明细表 （附表2） （3）住宅建筑户型面积、阳台比例控制明细表 （附表3） 2、规范性检测 目的是对于上报的成果从制图、设计和标准规范等角度检查是否违规，以确保自动生成的指标的真实性和设计成果的合理性。主要包括： （1）失误检测 （2）间距系数检测 （3）红线检测 （4）公共绿地检测：面积 （5）车位数量复核 （6）透明检查：检查成果与设计是否一致 3、日照分析 检查成果是否满足当地日照标准要求。 4、定性检查 通过对成果所表现的各类规划构件的浏览分析，判断方案的合理性。主要包括： （1）建筑、道路、绿地和车位等各类构件布置是否合理。 （2）建筑体量空间安排是否协调。 5、单体指标检测 检查单体自身指标，并与其在规划或总平面中指标进行对照，分析单体回插总平面后对总平面指标的影响。具体涉及： （1）指标报告：单体报告、总平报告、综合报告、国六条 （2）总平面各类查询检测 （3）日照分析 附表1：建筑工程报建指标汇总表 总用地面积 容积率 建筑密度 绿地率 建筑基底面积 总建筑面积 其 中 地下建筑面积 其 中 人民防空建筑面积 地下停车建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 地上建筑面积 其 中 ≥150 M2架空层面积 住宅建筑面积 其 中 ＜90M2住宅建筑面积 及占住宅建筑面积比例 ≥90 M2住宅建筑面积 及占住宅建筑面积比例 商业建筑面积 办公建筑面积 建筑面积 建筑面积 公共设施建筑面积 （应根据建设用地设计条件规定的公建、市政配套设施填写相应数量和面积指标；设置在地下部分应填写在“地下建筑面积”分栏内。） 居委会建筑面积 物业管理建筑面积 垃圾房建筑面积 幼儿园建筑面积 变配电房建筑面积 通讯设备房建筑面积 建筑面积 建筑面积 总停车位 其中 地上停车位 地下停车位 车行路口数量与位置 日照 根据《住宅建筑规范》，本次报建住宅各户型均有一个以上起居室中至少一个窗的累计日照时间满足住宅建筑日照标准，同时不影响周边地区现有住宅的最低日照需求。 附表2：建筑工程报建项目明细表 附表3：住宅建筑户型面积、阳台比例控制明细表 1