昆明汽车北站项目招商策划沟通案.pptVIP

于是我们给出了本案的业态定位 5、6层业态：快捷酒店 特色：经济实惠、服务周到。 优势：两层分别引进两家酒店，形成竞争机制，为过夜乘客提供钟点房及过夜等车需求 示意图 * 昆明地铁 汽车北站项目招商策划沟通案 作为一家专业的整合推广公司 多年的商业地产推广经验 我们深谙商业之道 但对于本次提案 我们认为不应该是一次招商推广策略汇报 而应该是招商策划定性沟通案 没有定性的产品 任何推广策略都是不够精准的 那么本案 首先得明确项目的产品 明确项目明年底顺利实现开业盈利首要解决的问题 把脉本案关键 找到核心问题 解决核心问题 业态定位！ 什么样的商家能够在本案存活 而且更重要的是 能够活得精彩！ 本案的问题核心 三个方面分析 地段 人流 物业属性 如何规划项目业态？ 地段 住宅区 村落区 本案 农田荒地 住宅区 村落区 片区居住、商业氛围不浓，没有形成核心商圈或次级商圈，区域商业需求力不强。 项目位于北市区北端，北京路、渝昆高速之间的丰源路中段，北部汽车客运站处，交通便利； 片区内大量的农田及村落，住宅区较少，少数几个高层住宅入住率低； 城区方向 山体方向 地铁、汽车、公交车、出租车场四站交汇处，人流车流主要以客运汽车及乘客为主。 项目基地坐落于北部客运站南侧，丰源路边，目前与丰源陆形成8米的高差； 项目南侧丰源路车流大、人流少；北侧为汽车站汽车客运公司2.5万方的新商业体、客运