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进 区 项 目 办 事 流 程 图 注：1、核准项目适用于不使用政府性资金投资建设的重点（大）项目、限制类项目及外资项目; 　　2、备案项目适用于核准以外并且不使用政府性资金投资建设的项目; 3、虚线部分表示核准项目需经流程，备案项目流程仅为实线部分。 进 区 项 目 办 事 流 程 说 明 办理事项 申报材料 办理 部门 收费标准 备注 签订用地协议 项目可行性研究报告 项目所在园区 不收费 与园区签订协议 项目开展前期工作意见 项目概要说明 招商局 不收费 仅限核准 项目 平面规划设计(规划平面图) 1、土地勘测定界报告 2、初步选址红线图 规划 设计院 征地面积(㎡)×0.5元 中介机构 收取 选址红线 初步选址红线图 开发区规划分局 不收费 对初选红线图进行审核 选址意见书 1、选址申请书 2、1：500现状平面图及磁盘（委托测绘院测绘） 3、规划图件及磁盘（委托规划设计院设计） 4、项目建议书、可行性研究报告等相关文件 5、项目会办单 开发区规划分局 生产性项目收费详见附表一；非生产性项目收费详见附表二（开发区规划分局扎口收费） 一般性项目建设方面的规费在此阶段一次性缴清，重点（大）项目收费时间后移 项目备案 （立项批文） 1、项目投资协议书 2、备案申请表 3、规划平面图、选址意见书、选址红线图 3、营业执照副本及复印件 4、提交相关部门出具的初审意见（指国家规定实行许可证生产、经营管理项目） 5、泰州市沿江开发领导小组办公室的审查意见（沿江岸线开发利用管理范围内的项目） 6、符合国家产业政策规定的产品及生产该产品的工艺流程说明（工业类项目） 7、法律、法规、规章规定应当提交的其他文件 招商局 不收费 办理建设用地规划许可证 1、选址意见书 2、立项批文 3、国土局勘察定界报告 4、规划平面图 5、报批规划建筑单体方案 6、填写并经有关部门审核建设用地规划许可证审批表 开发局规划分局 不收费 办理建设工程规划许可证（副本） 1、选址意见书 2、立项批文 3、填写并经有关部门审核建设工程规划许可证审批表（具体表式 4、规划总平面图审核意见单 5、建设用地规划许可证 6、土地权属文件 建设局 生产性项目收费详见附表一；非生产性项目收费详见附件二（开发区规划分局扎口收费） 重点（大）项目建设方面的规费在此阶段一次性缴清 用地预审 1、开展前期工作意见（核准项目） 2、可行性研究报告 3、选址意见书、红线图 4、征地规划平面图 5、环评报告书 6、勘测定界报告（出让） 7、地价评估书 8、营业执照（注册资本达30万元/亩）副印件、法人身份证复印件 9、地质灾害评估报告 10、协议书 11、出让合同 12、缴费清单 13、其它 开发区国土分局 1、勘测定界报告：用地面积转换测绘面积×200元/亩×1.3 2、地质灾害评估报告：3万/宗 项目核准 1、项目投资协议 2、项目申请报告（一式五份，并附磁盘等电子文档一份）（甲、乙、丙级工程咨询资格的机构编制）及请示件 3、规划选址意见书、规划平面图、选址红线图 4、项目用地预审意见，环境影响评价文件的审批意见 5、营业执照副本及复印件 6、泰州市沿江开发领导小组办公室的审查意见（沿江岸线开发利用管理范围内的项目） 7、法律、法规、规章规定应当提交的其他文件（核准项目须银行出具融资意向书，即贷款承诺） 招商局 不收费 仅限核 准项目 办理征地手续 1、建设用地申请表 2、省、泰州征用批文 3、征收、补偿安置两公告 4、村组补偿费到位凭证 5、预审意见 6、征收勘测定界报告 7、立项批文 8、选址意见书、红线图 9、规划许可证、用地红线图 10、环评报告 11、地灾评估报告 12、土地估价报告 13、企业法人营业执照彩色复印件 14、规划平面布置图 15、协议书 16、其他材料 国土局 1、土地补偿费 2、农业人口安置补助费 3、青苗费：900元/亩 4、耕地开垦费：11元/㎡ 5、省农重金：2000元/亩 6、有偿使用费：17元/㎡ 7、用途变更费：1元/㎡ 8、土地管理费：村组总补偿费用×3% 9、失地农民保障基金：9000元/亩 10、耕地占有税：5000元/亩 11、土地测量费：0.29元/㎡ 12、地灾评估费 13、土地评估费：估价总额×4‰ 1、土地补偿费：其中耕地：14000元/亩，农用地（坑水）：8400元/亩，建设用地：11200元/亩，未利用地：7000元/亩 2、安置补偿费：其中耕地：13000元/人，其他农用地：土地补偿费×70% 地灾评估费、土地测量费、土地评估费由中介机构收取，其中地灾评估费由泰州中介机构收取 办理供地手续 1、建设用地申请表 2、省、泰州征转用批文 3、征收、补偿安置两公告 4、村组补偿费