U2工程量计算规则及单价说明(合同)解释.docVIP

龙湖集团 重庆龙湖U2项目二期施工总承包 清单计价规则及单价说明 发包人：重庆龙湖凯安地产发展有限公司 目录 第一部分 分部分项工程量清单 8 1. 总则 8 1.1. 基本规则 8 1.1.1. 目的 8 1.1.2. 计量单位 8 1.1.3. 编制工程量清单的单位精度 8 1.1.4. 净值 9 1.1.5. 尺寸表达的次序 9 1.1.6. 弧形工程 9 1.1.7. 项目已包括的费用 9 1.2. 专用术语 9 1.2.1. “项目”或“no.” 9 1.2.2. 甲供、乙供、甲指乙供自报价、甲指乙供暂定价 10 工程量清单项目中的甲供，是指由发包人供应实物到现场，承包人应负责下车、场内转运、堆码、保管等内容，相应费用已包含在措施项目清单中。清单中所有甲供材料单价不进入清单项目综合单价。 10 乙供是指由承包人自行确定品牌，自主报价的材料或设备。乙供材料设备的单价须进入清单项目综合单价。 10 甲指乙供自报价，是指由发包人指定品牌范围，但不指定价格，由承包人向指定品牌进行询价后进行自主报价，并体现在清单项目综合单价中。 10 1.2.3. “工程暂定数量” 10 1.2.4. 重叠搭接量 10 1.2.5. 暂定金额 10 1.2.6. 复原 11 1.2.7. 如所述 11 1.2.8. 如前所述／同上 11 1.2.9. 认可 11 1.2.10. 附加 11 2. 土石方工程 11 2.1. 一般规定 11 2.2. 基坑土石方 12 2.3. 人工挖孔桩土石方 12 2.4. 沟槽土石方 13 2.5. 填土方和渣土外运 14 2.6. 人工挖土（石）方 14 2.7. 安全 14 2.8. 单价包括的内容 14 3. 结构工程 16 3.1. 混凝土部份 16 3.1.1. 一般规定 16 3.1.2. 基础部分 17 3.1.3. 主体部分 18 3.1.4. 所有混凝土与钢筋混凝土工程之单价须包括： 22 3.2. 钢筋部份 22 3.2.1. 一般规定 22 3.2.2. 附属架立件 22 3.2.3. 预埋件 23 3.2.4. 钢筋总重量是按下列各直径的每米重量计算所得出的： 23 3.2.5. 任何因上述每米重量标准与运到施工场地钢筋实际重量的误差在国家标准范围之内的索赔，将不被考虑。 23 3.2.6. 钢筋单价须包括： 23 3.3. 模板部份 24 3.3.1. 一般规定 24 3.3.2. 人工、支撑等 24 3.3.3. 分类 24 3.3.4. 模板之单价须包括： 24 3.3.5. 模板之单价还须包括为需满足发包人对工程进度要求而需要准备的多套模板数量，模板的摊销及支撑模板的架料摊销应计入模板综合单价中。 24 3.3.6. 有梁板、平板、无梁板如清单子目中说明为清水模板时，则要求模板拆除后混凝土表观质量要求满足龙湖地产质量要求，不需要表面进行水泥砂浆抹灰，作清理后，即可进行刮抹腻子等下一道工序。如模板拆除后，表观质量不能满足要求，须由承包人自行进行水泥砂浆抹灰，抹灰费用由承包人自行承担，抹灰中的水泥由承包人自行购买，不计入甲供水泥范围。 24 3.4. 预制混凝土部份 24 3.4.1. 预应力空心板、外购的成品混凝土沟盖板其钢筋、水泥不计入甲供材料中。 24 3.4.2. 预应力空心板按图示安装尺寸，以体积计算，不扣除孔洞体积，伸入墙内的板头并入预应力空心板体积。包含板的吊装、灌缝、堵头等内容。 24 3.4.3. 预制混凝土项目的单价须包括模具，表面处理、钢筋、起吊、定位、固定就位及以水泥砂浆垫妥，还包括所有额外没有详细说明但承包人认为操作上需要的钢筋和临时支撑。 25 4. 砌体工程 25 4.1. 一般规定 25 5. 饰面工程 26 5.1. 一般规定 26 5.1.7. 各类铺砖、干板及薄板饰面中单价须包括开槽、开孔修复等工作。 27 5.1.8. 除要求铺设特别砖或配件外，铺砖、平板及薄板饰面之单价须进一步包括在装饰条、凹圆槽、踢脚板、雨水槽、沟渠、楼梯斜梁、缘石等处做斜接面、停闩、交叉点、齐平末端、联结点、扭曲形角等。 27 5.1.9. 不论图纸上有否表示，室外饰面之单价须包括在所有悬挑上做滴水槽，墙体抹灰与墙裙交接处做凹槽及其它类似工作。 27 5.1.10. 所有陶瓷砖块、石材等材料单价须包括水泥沙浆垫层及结合层。 27 5.1.11. 所有铺石之单价须包括一切单边成圆角或两边成圆角之原砖块。 27 5.1.12. 除另有说明外，所有铺块、石块等之单价须包括于砖块、石块等材料上开孔、裁切、做斜接面、开槽停闩、交叉点、齐平未端、联结点、圆边等及修复。 27 5.1.13. 室内墙面铺贴面砖等块料面层；无吊顶的，按设计要求计