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附件 房 屋 使 用 说 明 书 （示范文本） 成都市房产管理局 编制 房屋使用说明书（示范文本）使用说明 1、本使用说明书为示范文本；本示范文本中相关条款后都有空白行，供开发建设单位根据实际情况对文本条款的内容进行选择、修改、增补或删减。 2、本示范文本是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条和建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》）等有关规定制定。 3、根据《规定》第三条和《成都市物业管理条例》的有关规定，房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本说明书；本说明书应当作为房屋买卖合同的组成部分。 4、根据《规定》第十二条的规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。 5、本说明书，每套房屋一式二份，由开发建设单位和物业买受人各执一份。 6、本示范文本条款由成都市房产管理局负责解释。 成都市房屋使用说明书 尊敬的业主： 欢迎您成为 （物业名称）的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的居住（办公）生活。 为了使您能充分了解您所居住（办公）物业的结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。请您在开始使用本建筑物及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用。 房屋基本情况 1、房屋建筑面积 平方米； 座落位置： 区（市）县 乡/镇 路（街道） 号 （物业名称） 幢 [座][单元] 号； 房屋四至范围： 东 南 西 北 2、建设该的有关单位及资质等级： 开发单位： 设计单位：  施工单位：  监理单位按照房屋设计预留的位置。⑴ 机动车停车方式： []地面 []地下 []机械升降 ⑵ 非机动车停车方式：[]地面 []地下 5、垃圾收集方式：[]集中收集 []垃圾箱（房）收集 6、污水处理方式：[]化洪池 []二级生化 []直接排放 7、门卫室：（ ）座 8、安全系统：防盗门（小区大门、单元门）： 楼宇对讲系统： 车辆管理系统： 其他： 安全系统及设施设备的使用，请仔细阅读使用说明书。 9、消防系统：小区设有消防栓（ ）只。 10、其它设施： 注意事项 ⑴ 业主、使用人不得在等违法搭建及堆放杂物。室内外严禁存放易燃易爆等危险品爱护室外绿地及花木、水、电线路布置示意图 生产厂家对房屋中配置的设施、设备有关说明书等资料　 份 一4一